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Rua Minas Gerais

Lucas Araujo, Passo Fundo — RS · CEP 99072-160, 99072-161
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Lucas Araujo, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.014/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.881.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 266 pessoas moram na região, em torno de 89 domicílios.

Quantas pessoas

266
moradores
89
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–417
5–921
10–1415
15–1915
20–2418
25–2917
30–3932
40–4946
50–5930
60–6938
70+17
20%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 103,8 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (135)Homens (131)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas29%
3 pessoas21%
4 pessoas16%
5 ou mais18%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.014
média da cidadeR$ 3.885
A renda média por aqui está cerca de 48% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (88)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.613.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.743 /m²
~102 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 681.363
R$ 410 milR$ 1,18 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
CASA
R$ 2.979 /m²
~222 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 619.500
R$ 417 milR$ 1,1 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~256 m² ficam na faixa de R$ 922 a R$ 7.890 (em torno de R$ 1.450/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
60%
27%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Lucas Araújo (esta região)R$ 6.612
Vila LuizaR$ 5.565
PlanaltinaR$ 2.687
RoselândiaR$ 6.362
Vila RodriguesR$ 5.983
cidade (média)R$ 6.011
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Luiza e Planaltina costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
77 m²
apartamento
R$ 419 mil
1 quarto · 92 m²
apartamento
R$ 585 mil
109 m²
apartamento
R$ 649 mil
2 quartos · 136 m²
apartamento
R$ 917 mil
3 quartos · 203 m²
apartamento
R$ 1,34 mi
Para alugar
Casa
casa
R$ 790
70 m²
casa
R$ 1 mil
442 m²
casa
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Minas Gerais e no entorno imediato, a gente mapeia 18 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados6
Salão de beleza 3Ateliê de costura 2Cosméticos 1
Automotivo5
Oficina mecânica 4Estacionamento 1
Compras3
Artigos de festa 1Loja diversa 1Brechó 1
Mercado e padaria2
Mercado 1Mercearia 1
Serviços do dia a dia2
Gráfica 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2anos finais 5,6
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 950 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,4
a 1000 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio6,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
60,7%
Coleta de lixo
100%
55,1%
39,3%
Rede de esgoto · 55,1%Fossa séptica · 5,6%Esgoto sem tratamento · 39,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
51,7%
Fossa séptica ligada à rede
3,4%
Fossa séptica não ligada à rede
5,6%
Fossa rudimentar (buraco)
5,6%
Vala a céu aberto
5,6%
Rio, lago ou mar
28,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,6%
Caçamba do serviço de limpeza
3,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
86,6%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
78%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
92,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
22%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11%
Trechos com 3 ou 4 árvores
45,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
22%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,9%
Ciclovia
0%
84,1%
15,9%
Comporta ônibus e caminhões · 84,1%Rua de carro · 15,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,6%
bastante ladeira
Altitude média
653 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Passo Fundo
+1.289vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.