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Rua Saul Irineu Farina

Lucas Araujo, Passo Fundo — RS · CEP 99074-230
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Lucas Araujo, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.375/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.418.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.770 pessoas moram na região, em torno de 616 domicílios.

Quantas pessoas

1.770
moradores
616
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–494
5–9130
10–14118
15–19108
20–2485
25–2997
30–39262
40–49350
50–59226
60–69162
70+138
19%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 87,7 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (902)Homens (868)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas30%
3 pessoas30%
4 pessoas20%
5 ou mais6%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.375
média da cidadeR$ 3.885
A renda média por aqui está cerca de 38% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

93%
7%
Casas (571)Apartamentos (45)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.613.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.743 /m²
~102 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 681.363
R$ 410 milR$ 1,18 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
CASA
R$ 2.979 /m²
~222 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 619.500
R$ 417 milR$ 1,1 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~256 m² ficam na faixa de R$ 922 a R$ 7.890 (em torno de R$ 1.450/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
60%
27%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Lucas Araújo (esta região)R$ 6.612
Vila LuizaR$ 5.565
PlanaltinaR$ 2.687
RoselândiaR$ 6.362
Vila RodriguesR$ 5.983
cidade (média)R$ 6.011
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Luiza e Planaltina costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
77 m²
apartamento
R$ 419 mil
1 quarto · 92 m²
apartamento
R$ 585 mil
109 m²
apartamento
R$ 649 mil
2 quartos · 136 m²
apartamento
R$ 917 mil
3 quartos · 203 m²
apartamento
R$ 1,34 mi
Para alugar
Casa
casa
R$ 790
70 m²
casa
R$ 1 mil
442 m²
casa
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Saul Irineu Farina e no entorno imediato, a gente mapeia 5 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra compras e serviços profissionais.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras2
Loja de móveis 2
Serviços profissionais2
Advocacia 2
Automotivo1
Autopeças 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 3,7
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais3,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
92,7%
Coleta de lixo
100%
72,6%
20,1%
Rede de esgoto · 72,6%Fossa séptica · 20,1%Esgoto sem tratamento · 7,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
66,6%
Fossa séptica ligada à rede
6%
Fossa séptica não ligada à rede
20,1%
Fossa rudimentar (buraco)
7,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
85,2%
Iluminação
92,2%
Drenagem
65,4%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
86,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
77,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7,1%
Calçada com obstáculo
79,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
17%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
18,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
53,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,1%
Ciclovia
0,3%
97,9%
Comporta ônibus e caminhões · 97,9%Rua de carro · 0,9%Viela — só pedestres e bikes · 1,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,3%
bastante ladeira
Altitude média
669 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Passo Fundo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.