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Rua Andre Pithan

São Cristóvão, Passo Fundo — RS · CEP 99060-520
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro São Cristóvão, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.401/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.833.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.078 pessoas moram na região, em torno de 425 domicílios.

Quantas pessoas

1.078
moradores
425
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–445
5–940
10–1466
15–1955
20–2457
25–2964
30–39117
40–49174
50–59159
60–69148
70+153
14%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 199,3 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (580)Homens (498)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas36%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.401
média da cidadeR$ 3.885
A renda média por aqui está cerca de 13% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

73%
27%
Casas (311)Apartamentos (114)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.505.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.505 /m²
~112 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 690.000
R$ 408 milR$ 963 mil
41 anúncios
CASA
R$ 6.632 /m²
~99 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 475.000
R$ 326 milR$ 677 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 55 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 1.325 a R$ 11.500 (em torno de R$ 2.225/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

45%
25%
30%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Cristóvão (esta região)R$ 6.505
Santa MariaR$ 6.136
PlanaltinaR$ 2.687
São Luiz GonzagaR$ 5.198
Vila RodriguesR$ 5.983
cidade (média)R$ 6.011
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Planaltina e São Luiz Gonzaga costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 408 mil
68 m²
apartamento
R$ 469 mil
113 m²
apartamento
R$ 690 mil
2 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 777 mil
2 quartos · 139 m²
apartamento
R$ 963 mil
Para alugar
255 m²
casa
R$ 1 mil
90 m²
casa
R$ 2 mil
48 m²
casa
R$ 2 mil
52 m²
casa
R$ 3 mil
189 m²
casa
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Andre Pithan e no entorno imediato, a gente mapeia 36 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria9
Distribuidora 2Mercearia 2Mercado 1Padaria 1Supermercado 1Distribuidora alimentos 1Empório 1
Automotivo6
Oficina mecânica 4Estacionamento 1Funilaria 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 4Barbearia 1
Serviços profissionais5
Escritório 2Engenharia 1Advocacia 1Contabilidade 1
Comer fora3
Restaurante 2Lanchonete 1
Serviços do dia a dia2
Lotérica 1Chaveiro 1
Compras2
Loja de móveis 2
Outros2
Logistica saneante 1Refrigeração 1
Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular10
8Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,3%
Esgoto adequado
90,8%
Coleta de lixo
100%
85,9%
9,2%
Rede de esgoto · 85,9%Fossa séptica · 4,9%Esgoto sem tratamento · 9,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,3%
Encanada no terreno
0,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
79,3%
Fossa séptica ligada à rede
6,6%
Fossa séptica não ligada à rede
4,9%
Fossa rudimentar (buraco)
9,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
77,2%
Caçamba do serviço de limpeza
22,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
87,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
13,9%
Arborização
69,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
44,7%
Calçada com obstáculo
55,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
34,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
22,1%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,2%
bastante ladeira
Altitude média
690 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Passo Fundo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.