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Rua Clemente Tarasconi

São Cristóvão, Passo Fundo — RS · CEP 99064-060
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro São Cristóvão, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.229/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.536.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.120 pessoas moram na região, em torno de 390 domicílios.

Quantas pessoas

1.120
moradores
390
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–473
5–976
10–1471
15–1963
20–2476
25–2992
30–39161
40–49183
50–59130
60–69105
70+90
20%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 88,6 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (592)Homens (528)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas26%
3 pessoas30%
4 pessoas16%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.229
média da cidadeR$ 3.885
A renda média por aqui está cerca de 17% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (375)Apartamentos (15)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.505.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.505 /m²
~112 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 690.000
R$ 408 milR$ 963 mil
41 anúncios
CASA
R$ 6.632 /m²
~99 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 475.000
R$ 326 milR$ 677 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 55 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 1.325 a R$ 11.500 (em torno de R$ 2.225/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

45%
25%
30%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Cristóvão (esta região)R$ 6.505
Santa MariaR$ 6.136
PlanaltinaR$ 2.687
São Luiz GonzagaR$ 5.198
Vila RodriguesR$ 5.983
cidade (média)R$ 6.011
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Planaltina e São Luiz Gonzaga costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 408 mil
68 m²
apartamento
R$ 469 mil
113 m²
apartamento
R$ 690 mil
2 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 777 mil
2 quartos · 139 m²
apartamento
R$ 963 mil
Para alugar
255 m²
casa
R$ 1 mil
90 m²
casa
R$ 2 mil
48 m²
casa
R$ 2 mil
52 m²
casa
R$ 3 mil
189 m²
casa
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Clemente Tarasconi e no entorno imediato, a gente mapeia 19 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra beleza e cuidados e automotivo.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados5
Barbearia 2Salão de beleza 2Ateliê de costura 1
Automotivo3
Oficina mecânica 2Borracharia 1
Hospedagem2
Hotel 1Pousada 1
Serviços profissionais2
Escritório 1Engenharia 1
Outros2
Produtos de limpeza 1Refrigeração 1
Mercado e padaria1
Mercado 1
Comer fora1
Restaurante 1
Compras1
Loja de móveis 1
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 4,8
a 950 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,1
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular10
8Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
26,7%
73,3%
Rede de esgoto · 26,7%Fossa séptica · 73,3%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
24,2%
Fossa séptica ligada à rede
2,6%
Fossa séptica não ligada à rede
73,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,2%
Caçamba do serviço de limpeza
3,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,4%
Iluminação
100%
Drenagem
81,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,4%
Rampa de acessibilidade
2,8%
Arborização
79,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
5,9%
Calçada com obstáculo
91,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
20,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
65,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
42,1%
Ciclovia
0%
97,4%
Comporta ônibus e caminhões · 97,4%Rua de carro · 2,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,9%
bastante ladeira
Altitude média
700 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Passo Fundo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.