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Estrada São Vaentim São José

São José, Passo Fundo — RS · CEP 99066-120
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro São José, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.106/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.581.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 139 pessoas moram na região, em torno de 53 domicílios.

Quantas pessoas

139
moradores
53
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–49
5–97
10–148
15–196
20–248
25–294
30–3920
40–4917
50–5923
60–6924
70+19
17%
crianças
(0–14)
12%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 179,2 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

48%
52%
Mulheres (69)Homens (76)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas33%
3 pessoas26%
4 pessoas17%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.106
média da cidadeR$ 3.885
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (55)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.443.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.077 /m²
~65 m²
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 288 milR$ 523 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 3.053 /m²
~183 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 429.500
R$ 286 milR$ 599 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

50%
50%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São José (esta região)R$ 3.442
PetrópolisR$ 5.982
São Luiz GonzagaR$ 5.198
AnnesR$ 7.273
Vila Armando AnnesR$ 6.261
cidade (média)R$ 6.011
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 43% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Petrópolis e São Luiz Gonzaga tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
65 m²
apartamento
R$ 265 mil
62 m²
apartamento
R$ 380 mil
144 m²
apartamento
R$ 558 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
89,1%
Coleta de lixo
100%
89,1%
10,9%
Rede de esgoto · 0%Fossa séptica · 89,1%Esgoto sem tratamento · 10,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Fossa séptica não ligada à rede
89,1%
Fossa rudimentar (buraco)
10,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
18,9%
Caçamba do serviço de limpeza
81,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,1%
algumas subidas
Altitude média
604 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Passo Fundo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.