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Avenida Sete de Setembro

Vera Cruz, Passo Fundo — RS · CEP 99010-120
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Vera Cruz, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.323/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.066.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.020 pessoas moram na região, em torno de 1.671 domicílios.

Quantas pessoas

4.020
moradores
1.671
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4223
5–9206
10–14202
15–19215
20–24304
25–29254
30–39616
40–49565
50–59536
60–69468
70+431
16%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 142,5 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.141)Homens (1.879)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas35%
3 pessoas22%
4 pessoas12%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.323
média da cidadeR$ 3.885
A renda média por aqui está cerca de 11% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

70%
30%
Casas (1.170)Apartamentos (500)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.420.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.974 /m²
~75 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 455.000
R$ 284 milR$ 840 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
CASA
R$ 4.354 /m²
~163 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 382.500
R$ 304 milR$ 1,29 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
Dados Morada Virtual · 34 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~105 m² ficam na faixa de R$ 1.160 a R$ 3.042 (em torno de R$ 2.045/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

73%
20%
7%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vera Cruz (esta região)R$ 5.420
Loteamento Casas PopularesR$ 6.970
Cidade NovaR$ 7.407
Nenê GraeffR$ 4.268
BoqueirãoR$ 5.734
cidade (média)R$ 6.011
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nenê Graeff costuma sair mais em conta; Loteamento Casas Populares e Cidade Nova tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
46 m²
apartamento
R$ 282 mil
Apartamento
apartamento
R$ 359 mil
75 m²
apartamento
R$ 530 mil
2 quartos · 101 m²
apartamento
R$ 603 mil
133 m²
apartamento
R$ 850 mil
Para alugar
89 m²
casa
R$ 800
95 m²
casa
R$ 2 mil
115 m²
casa
R$ 2 mil
150 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Sete de Setembro e no entorno imediato, a gente mapeia 152 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras34
Loja diversa 8Loja de móveis 8Loja de roupas 4Floricultura 3Eletrônica 2Calçados 2Presentes 2Acessórios 1Brechó 1Celulares 1Artigos de festa 1Loja de variedades 1
Automotivo26
Oficina mecânica 8Estacionamento 7Posto de combustível 5Autopeças 2Borracharia 2Lava-jato 1Pneus 1
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 16Barbearia 5Lavanderia 2Esmalteria 1
Serviços profissionais16
Sala comercial 6Advocacia 5Contabilidade 3Engenharia 1Escritório 1
Comer fora13
Lanchonete 6Doceria 3Restaurante 2Cafeteria 1Pizzaria 1
Mercado e padaria11
Supermercado 3Distribuidora 2Mercado 2Padaria 2Distribuidora de bebidas 1Mercearia 1
Serviços do dia a dia8
Lotérica 3Banco 1Chaveiro 1Despachante 1Lan house 1Papelaria 1
Lazer ao ar livre7
Praça 3Parque 2Ginásio 2
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet3
Pet shop 3
Bares e vida noturna3
Bar 2Tabacaria 1
Outros3
Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1Refrigeração 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
a 500 mpública (estadual)
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular14
1Clínica
10Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (14 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,8%
Esgoto adequado
57,6%
Coleta de lixo
100%
38,5%
19%
42,4%
Rede de esgoto · 38,5%Fossa séptica · 19%Esgoto sem tratamento · 42,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,8%
Encanada no terreno
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
33,6%
Fossa séptica ligada à rede
5%
Fossa séptica não ligada à rede
19%
Fossa rudimentar (buraco)
42,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
92%
Caçamba do serviço de limpeza
8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,7%
Iluminação
100%
Drenagem
80,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,5%
Rampa de acessibilidade
16,9%
Arborização
78,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
24,5%
Calçada com obstáculo
75%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
19,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
48%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,9%
algumas subidas
Altitude média
669 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Passo Fundo
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.