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Rua Senador Pinheiro

Vila Rodrigues, Passo Fundo — RS · CEP 99010-110, 99070-220
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Vila Rodrigues, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.180/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.626.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.073 pessoas moram na região, em torno de 873 domicílios.

Quantas pessoas

2.073
moradores
873
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4101
5–991
10–14101
15–19106
20–24147
25–29137
30–39320
40–49321
50–59269
60–69226
70+254
14%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 163,8 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (1.136)Homens (937)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas37%
3 pessoas23%
4 pessoas13%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.180
média da cidadeR$ 3.885
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

33%
67%
Casas (291)Apartamentos (582)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.983.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.161 /m²
~112 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 534.811
R$ 405 milR$ 1,03 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
CASA
R$ 4.674 /m²
~95 m²
geralmente em torno de R$ 479.764
R$ 425 milR$ 1,16 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 37 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~94 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 4.250 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

31%
69%
1 quarto2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Rodrigues (esta região)R$ 5.983
AnnesR$ 7.273
CentroR$ 6.154
Santa MariaR$ 6.136
Vila Armando AnnesR$ 6.261
cidade (média)R$ 6.011
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Annes tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
39 m²
apartamento
R$ 408 mil
43 m²
apartamento
R$ 417 mil
112 m²
apartamento
R$ 535 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 715 mil
163 m²
apartamento
R$ 999 mil
Para alugar
90 m²
apartamento
R$ 2 mil
99 m²
apartamento
R$ 2 mil
135 m²
apartamento
R$ 2 mil
70 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Senador Pinheiro e no entorno imediato, a gente mapeia 244 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais71
Sala comercial 28Advocacia 22Escritório 14Contabilidade 4Imobiliária 2Engenharia 1
Compras65
Loja diversa 21Loja de móveis 19Artigos de festa 6Loja de roupas 6Eletrônica 2Informática 2Brechó 2Ferramentas 1Acessórios 1Ótica 1Celulares 1Presentes 1Floricultura 1Calçados 1
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 13Barbearia 8Ateliê de costura 2Sapataria 1
Automotivo22
Estacionamento 8Oficina mecânica 6Posto de combustível 3Borracharia 2Autopeças 2Pneus 1
Comer fora13
Pizzaria 4Restaurante 3Cafeteria 3Lanchonete 2Doceria 1
Serviços do dia a dia11
Gráfica 4Chaveiro 3Lotérica 2Despachante 2
Mercado e padaria10
Padaria 3Mercado 3Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 1Empório 1
Saúde e bem-estar8
Academia 6Farmácia de manipulação 2
Lazer ao ar livre5
Jardim 2Campo de futebol 1Parquinho 1Praça 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Outros5
Logistica saneante 1Vidraçaria 1Refrigeração 1Revenda gas 1Produtos de limpeza 1
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2anos finais 5,6
a 500 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,4
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6anos finais 5,3
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio6,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
2Hospitais
2Clínicas
Rede particular15
2Clínicas
8Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 hospitais públicos.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,5%
Coleta de lixo
100%
98,8%
Rede de esgoto · 98,8%Fossa séptica · 0,7%Esgoto sem tratamento · 0,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,2%
Fossa séptica ligada à rede
3,7%
Fossa séptica não ligada à rede
0,7%
Fossa rudimentar (buraco)
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
80,8%
Caçamba do serviço de limpeza
19,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
47,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,6%
Rampa de acessibilidade
23,9%
Arborização
81,7%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
69,8%
Calçada com obstáculo
27,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
19,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
32,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
33,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
20,5%
Ciclovia
0%
99,5%
Comporta ônibus e caminhões · 99,5%Rua de carro · 0,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,1%
bastante ladeira
Altitude média
693 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Passo Fundo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.