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Avenida Doutor Gilmar Coitinho Morales

Areal, Pelotas — RS · CEP 96081-790
Rua residencial

Rua no bairro Areal. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.022. Terreno praticamente plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.497 pessoas moram na região, em torno de 558 domicílios.

Quantas pessoas

1.497
moradores
558
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.240.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.333 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 349.000
R$ 140 milR$ 497 mil
177 anúncios
CASA
R$ 2.333 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 403.000
R$ 250 milR$ 829 mil
139 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.274 /m²
~89 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 363.000
R$ 297 milR$ 466 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 325 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~73 m² ficam na faixa de R$ 772 a R$ 3.238 (em torno de R$ 2.016/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 3.000 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.080 a R$ 10.200 (em torno de R$ 2.000/mês).
Dados Morada Virtual · 73 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
47%
41%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Areal (esta região)R$ 3.239
PelotasR$ 3.583
CentroR$ 3.404
Três VendasR$ 3.259
Recanto de PortugalR$ 2.455
cidade (média)R$ 3.210
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Recanto de Portugal costuma sair mais em conta; Pelotas tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAreal · cidade
R$ 4.472 /m²
▲+3.0%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 22/m² ▲ +12.6%
Rentabilidade do aluguel
~6.0% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 228 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 349 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 425 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 497 mil
Para alugar
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 760
3 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 2 mil
4 quartos · 330 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Doutor Gilmar Coitinho Morales e no entorno imediato, a gente mapeia 6 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e compras.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria3
Distribuidora alimentos 2Mercado 1
▶Compras2
Ferramentas 1Floricultura 1
▶Beleza e cuidados1
Barbearia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,2 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8anos finais 3,9↓
a 1,6 kmpública (federal)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
3Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular35
3Clínicas
31Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (36 unidades).

9 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,6%
terreno plano
Altitude média
15 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Pelotas
+584vagas formais em 12 meses↑ +0,9%
Ver o mercado de trabalho de Pelotas →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Areal → Ver Pelotas →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.