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Estrada do Cotovelo

Areal, Pelotas — RS · CEP 96060-210, 96070-550
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Areal, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.096/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.260.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 227 pessoas moram na região, em torno de 84 domicílios.

Quantas pessoas

227
moradores
84
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–46
5–918
10–1412
15–1913
20–2413
25–2915
30–3929
40–4941
50–5935
60–6925
70+15
16%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 111,1 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

48%
52%
Mulheres (107)Homens (115)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas33%
3 pessoas31%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.096
média da cidadeR$ 3.304
A renda média por aqui está cerca de 37% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (80)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.240.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.333 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 349.000
R$ 140 milR$ 497 mil
177 anúncios
CASA
R$ 2.333 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 403.000
R$ 250 milR$ 829 mil
139 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.274 /m²
~89 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 363.000
R$ 297 milR$ 466 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 325 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~73 m² ficam na faixa de R$ 772 a R$ 3.238 (em torno de R$ 2.016/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 3.000 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.080 a R$ 10.200 (em torno de R$ 2.000/mês).
Dados Morada Virtual · 73 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
47%
41%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Areal (esta região)R$ 3.239
PelotasR$ 3.583
CentroR$ 3.404
Três VendasR$ 3.259
Recanto de PortugalR$ 2.455
cidade (média)R$ 3.210
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Recanto de Portugal costuma sair mais em conta; Pelotas tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAreal · cidade
R$ 4.472 /m²
+3.0%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 22/m² ▲ +12.6%
Rentabilidade do aluguel
~6.0% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 228 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 349 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 425 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 497 mil
Para alugar
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 760
3 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 2 mil
4 quartos · 330 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 4,4 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 4,2 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,4
a 5,3 kmpública (federal)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
3Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular35
3Clínicas
31Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (36 unidades).

9 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Coleta de lixo
83,1%
Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
83,1%
Queimado no terreno
16,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
46,3%
Iluminação
62,5%
Drenagem
20%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
60%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
22,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
32,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
22,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,3%
Ciclovia
28,8%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,5%
leve inclinação
Altitude média
17 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Pelotas
+584vagas formais em 12 meses↑ +0,9%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.