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Rodovia Br 392 Canal Santa Barbara

Fragata, Pelotas — RS · CEP 96050-500
Rua residencial
⚡ Índice 38/100

Rua no bairro Fragata. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.537.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.012 pessoas moram na região, em torno de 424 domicílios.

Quantas pessoas

1.012
moradores
424
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.648.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.186 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 170.000
R$ 138 milR$ 240 mil
90 anúncios
CASA
R$ 2.002 /m²
~235 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 262 milR$ 674 mil
103 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.000 /m²
~150 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 580.000
R$ 328 milR$ 676 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 196 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 654 a R$ 1.290 (em torno de R$ 950/mês).
Para alugar, casas de ~199 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 2.100 (em torno de R$ 1.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 2.740 a R$ 10.700 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
57%
29%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fragata (esta região)R$ 2.648
CentroR$ 3.404
Três VendasR$ 3.259
PelotasR$ 3.583
ArealR$ 3.240
cidade (média)R$ 3.210
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Centro e Três Vendas tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFragata · cidade
R$ 4.472 /m²
▲+3.0%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 22/m² ▲ +12.6%
Rentabilidade do aluguel
~6.0% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos
apartamento
R$ 138 mil
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 155 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 195 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 240 mil
Para alugar
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 690
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 800
3 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 950
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,4 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,4 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5→
a 2,0 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
6Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular21
17Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 6 postos de saúde (UBS), 1 hospital público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (22 unidades).

25 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,1%
leve inclinação
Altitude média
3 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Pelotas
+584vagas formais em 12 meses↑ +0,9%
Ver o mercado de trabalho de Pelotas →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

Nº 54 · 38

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.