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Corredor Raul Pompeia

Tres Vendas, Pelotas — RS · CEP 96065-400
Rua residencial

Rua no bairro Tres Vendas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.621.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 791 pessoas moram na região, em torno de 289 domicílios.

Quantas pessoas

791
moradores
289
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.259.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.896 /m²
~64 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 130 milR$ 550 mil
126 anúncios
CASA
R$ 2.500 /m²
~203 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 402.554
R$ 245 milR$ 850 mil
123 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.102 /m²
~98 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 335.000
R$ 245 milR$ 708 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 257 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 515 a R$ 2.080 (em torno de R$ 1.370/mês).
Para alugar, casas de ~225 m² ficam na faixa de R$ 1.440 a R$ 6.000 (em torno de R$ 1.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~231 m² ficam na faixa de R$ 1.640 a R$ 9.500 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 56 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
62%
25%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Três Vendas (esta região)R$ 3.259
ArealR$ 3.240
CentroR$ 3.404
PelotasR$ 3.583
FragataR$ 2.648
cidade (média)R$ 3.210
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Fragata costuma sair mais em conta; Pelotas tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTrês Vendas · cidade
R$ 4.472 /m²
▲+3.0%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 22/m² ▲ +12.6%
Rentabilidade do aluguel
~6.0% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 130 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 424 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 550 mil
Para alugar
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 550
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 950
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Corredor Raul Pompeia e no entorno imediato, a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo14
Oficina mecânica 10Estacionamento 1Pneus 1Posto de combustível 1Borracharia 1
▶Comer fora5
Lanchonete 2Restaurante 2Pizzaria 1
▶Mercado e padaria4
Mercearia 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1
▶Compras3
Eletrônica 1Floricultura 1Informática 1
▶Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
▶Serviços do dia a dia1
Despachante 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Serviços profissionais1
Contabilidade 1
▶Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,6
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7↑anos finais 5,5
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9→

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)6
6Postos de saúde (UBS)
Rede particular73
1Hospital
8Clínicas
57Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 6 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (75 unidades).

11 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,5%
leve inclinação
Altitude média
14 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Pelotas
+584vagas formais em 12 meses↑ +0,9%
Ver o mercado de trabalho de Pelotas →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.