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Estrada João de Oliveira Remiao

Agronomia, Porto Alegre — RS · CEP 91550-000
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Agronomia, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.623/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.000.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.529 pessoas moram na região, em torno de 1.725 domicílios.

Quantas pessoas

4.529
moradores
1.725
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4254
5–9311
10–14305
15–19275
20–24324
25–29310
30–39730
40–49661
50–59509
60–69343
70+211
21%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 63,7 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.243)Homens (1.990)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas30%
3 pessoas27%
4 pessoas16%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.623
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 33% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

66%
34%
Casas (1.072)Apartamentos (555)Outras (1)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.462.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.448 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 249.000
R$ 145 milR$ 400 mil
131 anúncios
CASA
R$ 3.465 /m²
~221 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 285 milR$ 1,44 mi
167 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.502 /m²
~266 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 290 milR$ 945 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 302 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 1.425 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~280 m² ficam na faixa de R$ 850 a R$ 19.000 (em torno de R$ 6.999/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.650 a R$ 12.500 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
50%
29%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Agronomia (esta região)R$ 3.462
Lomba do PinheiroR$ 3.000
Jardim CarvalhoR$ 4.074
Alto PetrópolisR$ 3.874
São JoséR$ 3.341
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lomba do Pinheiro costuma sair mais em conta; Jardim Carvalho e Alto Petrópolis tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAgronomia · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 198 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 249 mil
1 quarto · 58 m²
apartamento
R$ 312 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 426 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 900
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada João de Oliveira Remiao e no entorno imediato, a gente mapeia 53 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras10
Loja de móveis 3Ferramentas 2Loja diversa 1Brechó 1Loja de roupas 1Artigos de festa 1Floricultura 1
Mercado e padaria8
Mercado 4Padaria 2Distribuidora 1Empório 1
Comer fora8
Restaurante 3Pizzaria 2Lanchonete 1Açaíteria 1Salgaderia 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 4Barbearia 2Lavanderia 1Ateliê de costura 1
Automotivo7
Oficina mecânica 5Borracharia 2
Outros3
Vidraçaria 2Refrigeração 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Bares e vida noturna2
Tabacaria 1Bar 1
Serviços profissionais2
Imobiliária 2
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 1000 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,1
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular4
4Clínicas

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
89%
Coleta de lixo
100%
80%
9%
11%
Rede de esgoto · 80%Fossa séptica · 9%Esgoto sem tratamento · 11%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
77,5%
Fossa séptica ligada à rede
2,5%
Fossa séptica não ligada à rede
9%
Fossa rudimentar (buraco)
1,3%
Vala a céu aberto
9,3%
Rio, lago ou mar
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,4%
Caçamba do serviço de limpeza
2,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
83,3%
Iluminação
88,1%
Drenagem
83,2%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
80%
Rampa de acessibilidade
28,3%
Arborização
47,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
37,1%
Calçada com obstáculo
42,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
51,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
24,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
56,9%
Ciclovia
3,3%
80,7%
18,4%
Comporta ônibus e caminhões · 80,7%Rua de carro · 18,4%Viela — só pedestres e bikes · 0,9%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,6%
algumas subidas
Altitude média
117 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.