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Rua Coronel Bordini

Auxiliadora, Porto Alegre — RS · CEP 90440-002
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Auxiliadora, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.710/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.508.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.333 pessoas moram na região, em torno de 703 domicílios.

Quantas pessoas

1.333
moradores
703
domicílios ocupados
1,9
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–435
5–937
10–1435
15–1942
20–2460
25–2982
30–39196
40–49181
50–59155
60–69207
70+303
8%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
38%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 476,6 — há cerca de 4,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

60%
40%
Mulheres (799)Homens (534)

Leve predominância de mulheres na região (60%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa39%
2 pessoas40%
3 pessoas15%
4 pessoas5%
5 ou mais1%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.710
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 43% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

4%
96%
Casas (27)Apartamentos (675)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.528.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.559 /m²
~106 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 630.000
R$ 320 milR$ 1,35 mi
2.550 anúncios
CASA
R$ 4.915 /m²
~254 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 412 milR$ 2 mi
186 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.468 /m²
~61 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 299.000
R$ 160 milR$ 621 mil
1.183 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.919 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 7.480 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 1.810 a R$ 18.730 (em torno de R$ 8.350/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~65 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 14.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 794 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

23%
37%
36%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Auxiliadora (esta região)R$ 5.527
Mont SerratR$ 6.296
HigienópolisR$ 5.416
Moinhos de VentoR$ 5.971
São JoãoR$ 4.821
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São João costuma sair mais em conta; Mont Serrat e Moinhos de Vento tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAuxiliadora · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 67 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 470 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 630 mil
2 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 853 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 1,35 mi
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 39 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 53 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Coronel Bordini e no entorno imediato, a gente mapeia 209 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras51
Loja diversa 23Loja de roupas 11Brechó 4Loja de móveis 3Ótica 2Artigos de festa 2Eletrônica 2Ferramentas 2Floricultura 1Acessórios 1
Comer fora35
Restaurante 20Cafeteria 6Lanchonete 4Pizzaria 2Doceria 1Doces 1Pastelaria 1
Serviços profissionais31
Sala comercial 13Escritório 8Advocacia 5Imobiliária 3Contabilidade 2
Beleza e cuidados28
Salão de beleza 17Lavanderia 7Barbearia 3Ateliê de costura 1
Saúde e bem-estar18
Farmácia de manipulação 10Academia 8
Automotivo16
Estacionamento 15Posto de combustível 1
Serviços do dia a dia9
Banco 5Correios 1Gráfica 1Chaveiro 1Papelaria 1
Mercado e padaria8
Supermercado 2Padaria 2Empório 2Conveniência 1Mercado 1
Pet4
Veterinária 2Pet shop 2
Hospedagem4
Hotel 4
Lazer ao ar livre2
Parquinho 1Praça 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,6
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Hospital
Rede particular321
1Hospital
139Clínicas
175Consultórios
6Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (323 unidades).

17 farmácias no bairro (sendo 5 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,9%
Fossa séptica ligada à rede
1,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
69,5%
Caçamba do serviço de limpeza
30,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
97,4%
Arborização
96,6%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
90,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
43,6%
Ciclovia
3,4%
91,3%
Comporta ônibus e caminhões · 91,3%Rua de carro · 8,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,1%
algumas subidas
Altitude média
19 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.