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Avenida Professor Oscar Pereira

Azenha, Porto Alegre — RS · CEP 90640-070
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Azenha, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.504/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.913.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 902 pessoas moram na região, em torno de 457 domicílios.

Quantas pessoas

902
moradores
457
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
26%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–420
5–915
10–1423
15–1949
20–2472
25–2952
30–39116
40–49121
50–59140
60–69147
70+145
6%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
32%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 503,4 — há cerca de 5,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (505)Homens (397)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa40%
2 pessoas35%
3 pessoas18%
4 pessoas6%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.504
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 17% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

23%
76%
1%
Casas (107)Apartamentos (346)Outras (4)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.362.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.444 /m²
~75 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 175 milR$ 608 mil
2.066 anúncios
CASA
R$ 3.519 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 498 milR$ 1,3 mi
283 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.147 /m²
~68 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 214.000
R$ 112 milR$ 636 mil
293 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.642 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~59 m² ficam na faixa de R$ 1.292 a R$ 4.033 (em torno de R$ 2.700/mês).
Para alugar, casas de ~224 m² ficam na faixa de R$ 1.072 a R$ 8.900 (em torno de R$ 4.778/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~154 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 10.000 (em torno de R$ 5.150/mês).
Dados Morada Virtual · 269 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

32%
38%
25%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Azenha (esta região)R$ 4.362
SantanaR$ 4.491
Menino DeusR$ 5.114
FarroupilhaR$ 5.453
Cidade BaixaR$ 5.200
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Menino Deus e Farroupilha tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAzenha · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 265 mil
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 380 mil
1 quarto · 123 m²
apartamento
R$ 464 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 608 mil
Para alugar
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Professor Oscar Pereira e no entorno imediato, a gente mapeia 159 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras53
Loja diversa 23Loja de roupas 7Ferramentas 5Ótica 5Floricultura 4Artigos de festa 2Informática 2Loja de variedades 2Celulares 1Calçados 1Eletrônica 1
Comer fora24
Restaurante 17Lanchonete 4Açaíteria 2Cafeteria 1
Automotivo21
Estacionamento 10Oficina mecânica 8Autopeças 2Posto de combustível 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 9Barbearia 4Sapataria 2Cosméticos 1Ateliê de costura 1
Serviços profissionais12
Sala comercial 4Advocacia 4Contabilidade 2Escritório 2
Serviços do dia a dia10
Banco 4Gráfica 3Correios 2Papelaria 1
Mercado e padaria8
Mercado 4Padaria 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna5
Tabacaria 3Bar 2
Outros5
Motel 3Vidraçaria 2
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Pet1
Veterinária 1
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Clínicas
Rede particular91
1Pronto-atendimento (UPA)
48Clínicas
32Consultórios
10Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (92 unidades).

9 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,3%
Fossa séptica ligada à rede
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
63,9%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
25,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
63%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
56,1%
Ciclovia
0%
99,1%
Comporta ônibus e caminhões · 99,1%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0,9%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,7%
algumas subidas
Altitude média
22 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.