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Rua Nunes Machado

Azenha, Porto Alegre — RS · CEP 90130-080
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios
⚡ Índice 78/100

Rua de prédios no bairro Azenha, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.139/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.263. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.984 pessoas moram na região, em torno de 1.440 domicílios.

Quantas pessoas

2.984
moradores
1.440
domicílios ocupados
2,1
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–484
5–9123
10–1496
15–19120
20–24187
25–29214
30–39438
40–49444
50–59422
60–69433
70+423
10%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
29%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 282,5 — há cerca de 2,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (1.647)Homens (1.337)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa38%
2 pessoas34%
3 pessoas19%
4 pessoas8%
5 ou mais1%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.139
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 50% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

20%
80%
Casas (281)Apartamentos (1.154)Outras (5)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.362.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.444 /m²
~75 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 175 milR$ 608 mil
2.066 anúncios
CASA
R$ 3.519 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 498 milR$ 1,3 mi
283 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.147 /m²
~68 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 214.000
R$ 112 milR$ 636 mil
293 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.642 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~59 m² ficam na faixa de R$ 1.292 a R$ 4.033 (em torno de R$ 2.700/mês).
Para alugar, casas de ~224 m² ficam na faixa de R$ 1.072 a R$ 8.900 (em torno de R$ 4.778/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~154 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 10.000 (em torno de R$ 5.150/mês).
Dados Morada Virtual · 269 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

32%
38%
25%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Azenha (esta região)R$ 4.362
SantanaR$ 4.491
Menino DeusR$ 5.114
FarroupilhaR$ 5.453
Cidade BaixaR$ 5.200
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Menino Deus e Farroupilha tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAzenha · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 265 mil
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 380 mil
1 quarto · 123 m²
apartamento
R$ 464 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 608 mil
Para alugar
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Nunes Machado e no entorno imediato, a gente mapeia 189 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo39
Estacionamento 25Oficina mecânica 9Autopeças 3Pneus 1Posto de combustível 1
Compras37
Loja diversa 16Loja de móveis 6Ferramentas 4Eletrônica 3Loja de roupas 2Acessórios 2Informática 1Artigos de festa 1Ótica 1Celulares 1
Serviços profissionais35
Sala comercial 15Advocacia 8Escritório 8Contabilidade 2Engenharia 2
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 13Barbearia 6Sapataria 2Lavanderia 1Ateliê de costura 1Cosméticos 1
Comer fora16
Restaurante 11Açaíteria 2Lanchonete 2Cafeteria 1
Mercado e padaria8
Mercado 5Mercearia 1Padaria 1Supermercado 1
Outros8
Motel 7Revenda gas 1
Serviços do dia a dia7
Gráfica 3Banco 3Lotérica 1
Pet4
Pet shop 4
Bares e vida noturna4
Bar 3Tabacaria 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Lazer ao ar livre2
Parque 1Praça 1
Educação2
Creche 1Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,3
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,9anos finais 3,3
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Clínicas
Rede particular91
1Pronto-atendimento (UPA)
48Clínicas
32Consultórios
10Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (92 unidades).

9 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,1%
Caçamba do serviço de limpeza
9,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,9%
Rampa de acessibilidade
73,1%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
31%
Calçada com obstáculo
68,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
1,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
96%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,3%
Ciclovia
18%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3%
leve inclinação
Altitude média
14 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.