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Rua Antao de Farias

Bom Fim, Porto Alegre — RS · CEP 90035-210
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Bom Fim, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.565/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.872. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 715 pessoas moram na região, em torno de 423 domicílios.

Quantas pessoas

715
moradores
423
domicílios ocupados
1,7
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–48
5–910
10–144
15–1921
20–2488
25–29114
30–39125
40–4988
50–5969
60–6977
70+107
3%
crianças
(0–14)
31%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 836,4 — há cerca de 8,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (393)Homens (322)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa50%
2 pessoas35%
3 pessoas12%
4 pessoas3%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.565
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 40% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

2%
98%
Casas (8)Apartamentos (415)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.730.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.730 /m²
~89 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 499.000
R$ 315 milR$ 889 mil
1.693 anúncios
CASA
R$ 5.189 /m²
~86 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 540.000
R$ 275 milR$ 1,32 mi
50 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.484 /m²
~64 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 299.000
R$ 165 milR$ 532 mil
397 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.140 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.750 a R$ 4.600 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, casas de ~134 m² ficam na faixa de R$ 2.005 a R$ 7.000 (em torno de R$ 3.580/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~56 m² ficam na faixa de R$ 945 a R$ 9.800 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 217 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

35%
32%
29%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bom Fim (esta região)R$ 5.729
IndependênciaR$ 5.172
FarroupilhaR$ 5.453
Rio BrancoR$ 5.300
Cidade BaixaR$ 5.200
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Independência e Rio Branco costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBom Fim · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 315 mil
1 quarto · 58 m²
apartamento
R$ 420 mil
2 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 500 mil
1 quarto · 56 m²
apartamento
R$ 615 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 890 mil
Para alugar
40 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 39 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 155 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antao de Farias e no entorno imediato, a gente mapeia 84 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais30
Sala comercial 26Escritório 2Imobiliária 1Engenharia 1
Compras10
Ferramentas 2Loja diversa 2Loja de móveis 2Bicicletaria 1Eletrônica 1Ótica 1Floricultura 1
Mercado e padaria9
Mercado 7Distribuidora alimentos 1Padaria 1
Beleza e cuidados8
Ateliê de costura 5Salão de beleza 2Barbearia 1
Comer fora6
Restaurante 4Lanchonete 2
Automotivo5
Estacionamento 5
Saúde e bem-estar4
Academia 2Farmácia de manipulação 2
Serviços do dia a dia3
Gráfica 1Cartório 1Chaveiro 1
Lazer ao ar livre3
Parque 2Praça 1
Educação2
Colégio 2
Outros2
Vidraçaria 2
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 4,8
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Hospital
Rede particular221
88Clínicas
126Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (225 unidades).

9 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
20,3%
Caçamba do serviço de limpeza
79,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
86,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
78,2%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
24,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
63,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
23,9%
Ciclovia
36%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,1%
algumas subidas
Altitude média
23 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.