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Rua Bom Jesus

Bom Jesus, Porto Alegre — RS · CEP 91420-030
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Bom Jesus, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.735/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.319.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.477 pessoas moram na região, em torno de 1.008 domicílios.

Quantas pessoas

2.477
moradores
1.008
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–493
5–9126
10–14110
15–19122
20–24153
25–29168
30–39295
40–49351
50–59311
60–69291
70+265
14%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 169,0 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.226)Homens (1.059)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas33%
3 pessoas23%
4 pessoas12%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.735
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 31% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

67%
31%
2%
Casas (633)Apartamentos (291)Outras (15)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.846.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.417 /m²
~84 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 379.950
R$ 170 milR$ 560 mil
880 anúncios
CASA
R$ 1.840 /m²
~324 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 580.000
R$ 352 milR$ 892 mil
197 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.556 /m²
~66 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 160.000
R$ 127 milR$ 716 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.097 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.587 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.675/mês).
Para alugar, casas de ~226 m² ficam na faixa de R$ 2.986 a R$ 7.500 (em torno de R$ 4.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~134 m² ficam na faixa de R$ 690 a R$ 17.800 (em torno de R$ 2.325/mês).
Dados Morada Virtual · 92 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
50%
22%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bom Jesus (esta região)R$ 3.846
Jardim do SalsoR$ 4.474
Chácara das PedrasR$ 5.194
Vila JardimR$ 3.364
Três FigueirasR$ 7.222
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Jardim costuma sair mais em conta; Jardim do Salso e Chácara das Pedras tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBom Jesus · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 170 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 380 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 455 mil
2 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 565 mil
Para alugar
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Bom Jesus e no entorno imediato, a gente mapeia 161 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras36
Loja diversa 8Loja de roupas 8Loja de móveis 5Artigos de festa 3Presentes 2Eletrônica 2Brechó 2Acessórios 2Calçados 1Celulares 1Ferramentas 1Ótica 1
Automotivo35
Oficina mecânica 16Autopeças 9Estacionamento 7Pneus 2Funilaria 1
Beleza e cuidados23
Salão de beleza 12Barbearia 8Ateliê de costura 2Lavanderia 1
Mercado e padaria19
Mercado 8Padaria 5Conveniência 2Mercearia 2Distribuidora 1Supermercado 1
Comer fora15
Lanchonete 9Restaurante 3Doceria 2Pizzaria 1
Serviços profissionais9
Advocacia 4Imobiliária 2Engenharia 2Escritório 1
Bares e vida noturna7
Bar 6Tabacaria 1
Serviços do dia a dia6
Banco 2Correios 1Gráfica 1Lan house 1Papelaria 1
Outros4
Vidraçaria 3Refrigeração 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet2
Pet shop 2
Educação2
Creche 2
Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
4Postos de saúde (UBS)
2Prontos-atendimentos (UPA)
4Clínicas
Rede particular6
5Clínicas
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS) e 2 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

6 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,5%
Fossa séptica ligada à rede
8,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,5%
Caçamba do serviço de limpeza
1,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
93,9%
Iluminação
97,3%
Drenagem
89,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
89,1%
Rampa de acessibilidade
17,2%
Arborização
69%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
45,7%
Calçada com obstáculo
43,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
40,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,1%
Ciclovia
0%
96,1%
Comporta ônibus e caminhões · 96,1%Rua de carro · 2%Viela — só pedestres e bikes · 1,9%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,3%
algumas subidas
Altitude média
118 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.