RSPorto AlegreCampo Novo › Avenida Juca Batista

Avenida Juca Batista

Campo Novo, Porto Alegre — RS · CEP 91755-000, 91770-000
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Campo Novo, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.411/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.200.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.304 pessoas moram na região, em torno de 883 domicílios.

Quantas pessoas

2.304
moradores
883
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4110
5–9151
10–14150
15–19166
20–24205
25–29164
30–39298
40–49350
50–59277
60–69257
70+176
18%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 105,4 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.251)Homens (1.053)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas32%
3 pessoas23%
4 pessoas15%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.411
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 55% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (872)Apartamentos (8)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.835.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.812 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 134.190
R$ 117 milR$ 185 mil
211 anúncios
CASA
R$ 2.857 /m²
~178 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 467.000
R$ 280 milR$ 800 mil
386 anúncios
Dados Morada Virtual · 597 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 846 a R$ 1.338 (em torno de R$ 1.100/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.260 a R$ 4.900 (em torno de R$ 2.110/mês).
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
51%
37%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo Novo (esta região)R$ 2.835
Vila NovaR$ 3.103
Aberta dos MorrosR$ 3.540
Espírito SantoR$ 3.125
HípicaR$ 3.665
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Nova e Aberta dos Morros tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo Novo · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 120 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 127 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 134 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 143 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 185 mil
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 844
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 960
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Juca Batista e no entorno imediato, a gente mapeia 124 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras29
Loja diversa 7Loja de roupas 5Ferramentas 4Brechó 3Loja de móveis 3Eletrônica 2Informática 2Ótica 1Floricultura 1Artigos de festa 1
Beleza e cuidados28
Salão de beleza 20Barbearia 7Lavanderia 1
Comer fora17
Restaurante 8Lanchonete 4Pizzaria 2Cafeteria 1Açaíteria 1Sorveteria 1
Automotivo17
Oficina mecânica 7Borracharia 3Funilaria 3Posto de combustível 2Estacionamento 1Pneus 1
Mercado e padaria12
Mercado 7Empório 1Mercearia 1Padaria 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1
Serviços profissionais6
Imobiliária 1Escritório 1Engenharia 1Contabilidade 1Sala comercial 1Advocacia 1
Serviços do dia a dia3
Papelaria 2Gráfica 1
Pet3
Pet shop 3
Bares e vida noturna3
Bar 2Tabacaria 1
Lazer ao ar livre2
Praça 1Ginásio 1
Educação2
Creche 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,4 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular4
4Clínicas

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
85%
Esgoto adequado
75,9%
Coleta de lixo
96,4%
58,5%
17,4%
24,1%
Rede de esgoto · 58,5%Fossa séptica · 17,4%Esgoto sem tratamento · 24,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
85%
Sem canalização interna
15%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
30,1%
Fossa séptica ligada à rede
28,4%
Fossa séptica não ligada à rede
17,4%
Fossa rudimentar (buraco)
20,2%
Vala a céu aberto
3,4%
Rio, lago ou mar
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,4%
Jogado em terreno baldio
3,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
72,2%
Iluminação
97%
Drenagem
67,5%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
78,4%
Rampa de acessibilidade
25,7%
Arborização
94,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
25,3%
Calçada com obstáculo
53,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
5,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
76,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,8%
leve inclinação
Altitude média
32 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.