RS › Porto Alegre › Cascata › Beco Servidao › 172

Beco Servidao, 172

Cascata, Porto Alegre — RS · CEP 91712-160
Endereço residencial

Endereço no bairro Cascata. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.813. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
35/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio50/100Educação e saúde50/100Infraestruturasem dadosMobilidade21/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 851 pessoas moram na região, em torno de 302 domicílios.

Quantas pessoas

851
moradores
302
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.019.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.885 /m²
~51 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 156.000
R$ 112 milR$ 200 mil
493 anúncios
CASA
R$ 3.328 /m²
~190 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 569.000
R$ 330 milR$ 1,02 mi
324 anúncios
Dados Morada Virtual · 817 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~42 m² ficam na faixa de R$ 854 a R$ 1.396 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 2.990 a R$ 6.299 (em torno de R$ 3.900/mês).
Dados Morada Virtual · 53 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
61%
28%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Mário Quintana (esta região)R$ 3.019
Protásio AlvesR$ 3.455
Morro SantanaR$ 3.623
Jardim LeopoldinaR$ 2.986
Passo das PedrasR$ 3.025
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Protásio Alves e Morro Santana tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMário Quintana · cidade
R$ 7.579 /m²
▲+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 113 mil
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 135 mil
1 quarto · 90 m²
apartamento
R$ 157 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 202 mil
Para alugar
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 850
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 4 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 76.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria22
Mercado 18Mercearia 2Padaria 1Supermercado 1
▶Bares e vida noturna15
Bar 15
▶Beleza e cuidados9
Barbearia 5Salão de beleza 2Ateliê de costura 1Esmalteria 1
▶Compras9
Loja de roupas 3Ferramentas 2Acessórios 1Brechó 1Artigos de festa 1Loja diversa 1
▶Automotivo8
Oficina mecânica 4Estacionamento 2Autopeças 1Borracharia 1
▶Educação5
Creche 5
▶Comer fora4
Lanchonete 2Pastelaria 1Restaurante 1
▶Outros2
Refrigeração 1Vidraçaria 1
▶Serviços do dia a dia1
Cópias e impressões 1
▶Serviços profissionais1
Contabilidade 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
—
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
300 m
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular14
6Clínicas
5Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 300 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 27 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~27 m)
Inclinação do terreno
26,1%
Altitude
158 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Beco Servidao → Ver o bairro Cascata → Ver Porto Alegre →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.