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Rua Conego Vieira da Soledade

Cavalhada, Porto Alegre — RS · CEP 91920-200
Rua residencial

Rua no bairro Cavalhada, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.820/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.263.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.075 pessoas moram na região, em torno de 887 domicílios.

Quantas pessoas

2.075
moradores
887
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–492
5–9100
10–1499
15–19119
20–24127
25–29129
30–39322
40–49309
50–59278
60–69260
70+240
14%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 171,8 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.129)Homens (946)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas36%
3 pessoas23%
4 pessoas10%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.820
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 11% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

44%
56%
Casas (388)Apartamentos (498)Outras (1)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.526.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.768 /m²
~83 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 160 milR$ 566 mil
1.950 anúncios
CASA
R$ 2.917 /m²
~220 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 580.000
R$ 350 milR$ 1,07 mi
1.411 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.496 /m²
~63 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 299.000
R$ 115 milR$ 898 mil
111 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.472 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 3.000 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 17.900 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~75 m² ficam na faixa de R$ 890 a R$ 11.100 (em torno de R$ 2.800/mês).
Dados Morada Virtual · 343 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
38%
42%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cavalhada (esta região)R$ 3.525
CamaquãR$ 3.497
CristalR$ 3.757
NonoaiR$ 3.039
TristezaR$ 4.757
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nonoai costuma sair mais em conta; Tristeza tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCavalhada · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 57 m²
apartamento
R$ 161 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 228 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 385 mil
3 quartos · 213 m²
apartamento
R$ 570 mil
Para alugar
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 950
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 230 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Conego Vieira da Soledade e no entorno imediato, a gente mapeia 90 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo22
Estacionamento 11Oficina mecânica 5Posto de combustível 3Autopeças 2Borracharia 1
Beleza e cuidados15
Salão de beleza 10Barbearia 2Ateliê de costura 2Sapataria 1
Comer fora11
Lanchonete 7Restaurante 3Açaíteria 1
Serviços profissionais11
Imobiliária 8Advocacia 2Escritório 1
Compras9
Ferramentas 3Acessórios 2Loja diversa 2Loja de móveis 1Informática 1
Mercado e padaria5
Padaria 2Mercado 1Empório 1Supermercado 1
Lazer ao ar livre4
Praça 3Parquinho 1
Outros4
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1Revenda gas 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet3
Pet shop 3
Bares e vida noturna2
Bar 2
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,4
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 4,2
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais4,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
3Postos de saúde (UBS)
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular42
22Clínicas
14Consultórios
6Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (42 unidades).

9 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,3%
Esgoto adequado
96,7%
Coleta de lixo
100%
96,2%
Rede de esgoto · 96,2%Fossa séptica · 0,6%Esgoto sem tratamento · 3,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,3%
Encanada no terreno
2,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,5%
Fossa séptica ligada à rede
2,7%
Fossa séptica não ligada à rede
0,6%
Vala a céu aberto
3,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,3%
Caçamba do serviço de limpeza
1,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
92,7%
Iluminação
93,1%
Drenagem
92,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,7%
Rampa de acessibilidade
23,4%
Arborização
88,1%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
48,4%
Calçada com obstáculo
44,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
82,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
61,6%
Ciclovia
0%
90,9%
Comporta ônibus e caminhões · 90,9%Rua de carro · 5,1%Viela — só pedestres e bikes · 4,1%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,9%
bastante ladeira
Altitude média
29 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.