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Praça Parobe

Centro, Porto Alegre — RS · CEP 90030-170
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.754/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.559. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 240 pessoas moram na região, em torno de 143 domicílios.

Quantas pessoas

240
moradores
143
domicílios ocupados
1,7
moradores por domicílio
30%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–96
10–140
15–194
20–2413
25–2919
30–3941
40–4935
50–5932
60–6944
70+43
2%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
37%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 1450,0 — há cerca de 14,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (129)Homens (111)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa53%
2 pessoas35%
3 pessoas10%
4 pessoas3%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.754
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 43% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (0)Apartamentos (143)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.322.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.324 /m²
~62 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 314.000
R$ 170 milR$ 561 mil
319 anúncios
CASA
R$ 3.733 /m²
~164 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 403 milR$ 1,98 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.987 /m²
~61 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 170.000
R$ 110 milR$ 398 mil
204 anúncios
Dados Morada Virtual · 532 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 4.900 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 700 a R$ 12.980 (em torno de R$ 1.900/mês).
Dados Morada Virtual · 101 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

52%
22%
21%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 4.322
Centro HistóricoR$ 4.400
Cidade BaixaR$ 5.200
Bom FimR$ 5.730
Praia de BelasR$ 4.985
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cidade Baixa e Bom Fim tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 249 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 314 mil
4 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 385 mil
1 quarto · 131 m²
apartamento
R$ 560 mil
Para alugar
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Praça Parobe e no entorno imediato, a gente mapeia 367 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras151
Loja diversa 54Loja de roupas 48Calçados 14Ótica 12Celulares 7Presentes 5Ferramentas 3Artigos de festa 3Acessórios 1Eletrônica 1Informática 1Loja de móveis 1Loja de variedades 1
Serviços profissionais97
Advocacia 64Escritório 16Contabilidade 14Engenharia 2Sala comercial 1
Comer fora47
Lanchonete 18Restaurante 14Cafeteria 5Doces 2Açaíteria 2Doceria 2Pastelaria 2Salgaderia 1Sorveteria 1
Bares e vida noturna16
Tabacaria 12Bar 4
Mercado e padaria11
Empório 4Supermercado 3Padaria 2Distribuidora de bebidas 1Mercado 1
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 6Barbearia 2Cosméticos 2Ateliê de costura 1
Serviços do dia a dia11
Banco 9Gráfica 1Papelaria 1
Automotivo9
Estacionamento 9
Saúde e bem-estar7
Farmácia de manipulação 5Academia 2
Lazer ao ar livre3
Praça 2Jardim 1
Hospedagem2
Hotel 2
Pet1
Veterinária 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 550 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 600 mparticular
Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 600 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)17
16Clínicas
1Laboratório de exames
Rede particular975
348Clínicas
554Consultórios
73Laboratórios de exames
Há também 20 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (995 unidades).

82 farmácias no bairro (sendo 9 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
2,1%
Caçamba do serviço de limpeza
97,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
73,4%
Arborização
3,5%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
96,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
0,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
2,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,4%
Ciclovia
1,4%
97,9%
Comporta ônibus e caminhões · 97,9%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 2,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5%
leve inclinação
Altitude média
11 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.