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Praça Xv de Novembro

Centro, Porto Alegre — RS · CEP 90020-080
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.827/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.899.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 653 pessoas moram na região, em torno de 379 domicílios.

Quantas pessoas

653
moradores
379
domicílios ocupados
1,7
moradores por domicílio
36%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–98
10–1415
15–1926
20–2472
25–2980
30–39113
40–49102
50–5980
60–6970
70+65
7%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 306,8 — há cerca de 3,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (330)Homens (323)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa55%
2 pessoas28%
3 pessoas12%
4 pessoas4%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.827
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 11% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (0)Apartamentos (379)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.322.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.324 /m²
~62 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 314.000
R$ 170 milR$ 561 mil
319 anúncios
CASA
R$ 3.733 /m²
~164 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 403 milR$ 1,98 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.987 /m²
~61 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 170.000
R$ 110 milR$ 398 mil
204 anúncios
Dados Morada Virtual · 532 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 4.900 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 700 a R$ 12.980 (em torno de R$ 1.900/mês).
Dados Morada Virtual · 101 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

52%
22%
21%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 4.322
Centro HistóricoR$ 4.400
Cidade BaixaR$ 5.200
Bom FimR$ 5.730
Praia de BelasR$ 4.985
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cidade Baixa e Bom Fim tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 249 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 314 mil
4 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 385 mil
1 quarto · 131 m²
apartamento
R$ 560 mil
Para alugar
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Praça Xv de Novembro e no entorno imediato, a gente mapeia 489 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras193
Loja diversa 62Loja de roupas 61Ótica 27Calçados 16Celulares 7Presentes 4Acessórios 4Ferramentas 3Artigos de festa 2Informática 2Loja de variedades 2Brechó 1Eletrônica 1Loja de móveis 1
Serviços profissionais125
Advocacia 84Escritório 17Contabilidade 14Sala comercial 8Engenharia 2
Comer fora65
Restaurante 24Lanchonete 16Cafeteria 9Doceria 6Açaíteria 3Doces 3Pastelaria 2Salgaderia 1Sorveteria 1
Serviços do dia a dia21
Banco 14Papelaria 3Correios 2Gráfica 2
Bares e vida noturna20
Tabacaria 15Bar 5
Beleza e cuidados16
Salão de beleza 9Barbearia 3Cosméticos 2Sapataria 1Ateliê de costura 1
Mercado e padaria14
Empório 5Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2Padaria 2Mercearia 1Mercado 1
Saúde e bem-estar13
Farmácia de manipulação 11Academia 2
Automotivo12
Estacionamento 12
Hospedagem4
Hotel 4
Lazer ao ar livre3
Praça 2Jardim 1
Pet1
Veterinária 1
Educação1
Colégio 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mparticular
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 350 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 500 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio6,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)17
16Clínicas
1Laboratório de exames
Rede particular975
348Clínicas
554Consultórios
73Laboratórios de exames
Há também 20 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (995 unidades).

82 farmácias no bairro (sendo 9 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
28,3%
Caçamba do serviço de limpeza
71,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
34,9%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
77%
Trechos com 1 ou 2 árvores
0,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,8%
Ciclovia
0%
79,4%
20,6%
Comporta ônibus e caminhões · 79,4%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 20,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,2%
bastante ladeira
Altitude média
15 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.