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Chácara da Fumaca

Porto Alegre — RS
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Porto Alegre, com renda média de R$ 1.942/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.437 moradores, 18 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Chácara da Fumaca

Cerca de 1.437 pessoas moram no bairro, em torno de 490 domicílios.

Quantas pessoas

1.437
moradores
490
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4108
5–9122
10–14127
15–19131
20–24120
25–2999
30–39225
40–49200
50–59133
60–69104
70+51
25%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 43,4 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (711)Homens (709)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas24%
3 pessoas25%
4 pessoas18%
5 ou mais14%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Chácara da Fumaca (aqui)R$ 1.942
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 64% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (477)Apartamentos (0)Outras (7)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Chácara da Fumaca e arredores, a gente mapeia 292 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras64
Loja diversa 17Loja de roupas 12Ferramentas 10Brechó 10Loja de móveis 5Artigos de festa 5Eletrônica 3Celulares 2
Mercado e padaria59
Mercado 31Padaria 12Mercearia 7Distribuidora alimentos 3Açougue 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1Peixaria 1
Beleza e cuidados49
Salão de beleza 25Barbearia 19Ateliê de costura 3Cosméticos 1Sapataria 1
Bares e vida noturna35
Bar 33Tabacaria 2
Automotivo30
Oficina mecânica 16Borracharia 6Funilaria 3Autopeças 2Pneus 2Estacionamento 1
Comer fora24
Lanchonete 14Açaíteria 5Restaurante 4Cafeteria 1
Lazer ao ar livre8
Praça 3Parquinho 3Parque 2
Serviços do dia a dia7
Despachante 4Chaveiro 1Gráfica 1Lan house 1
Outros6
Refrigeração 2Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1
Educação4
Creche 4
Serviços profissionais4
Advocacia 3Escritório 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Chácara da Fumaca292
Mário Quintana449
Protásio Alves619
Morro Santana197

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Protásio Alves concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96,9%
Esgoto adequado
79,7%
Coleta de lixo
98,3%
31,7%
48%
20,3%
Rede de esgoto · 31,7%Fossa séptica · 48%Esgoto sem tratamento · 20,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
96,9%
Sem canalização interna
3,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
26,1%
Fossa séptica ligada à rede
5,6%
Fossa séptica não ligada à rede
48%
Fossa rudimentar (buraco)
16,3%
Vala a céu aberto
4%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,3%
Jogado em terreno baldio
1,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
55,1%
Iluminação
90,7%
Drenagem
45,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
50,3%
Rampa de acessibilidade
0,8%
Arborização
52,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
6,5%
Calçada com obstáculo
43,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
65,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,6%
Ciclovia
0%
79,3%
18,6%
Comporta ônibus e caminhões · 79,3%Rua de carro · 18,6%Viela — só pedestres e bikes · 2,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
8,2%
algumas subidas
Altitude média
75 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.