RSPorto AlegreCoronel Aparicio Borges › Avenida Rocio

Avenida Rocio

Coronel Aparicio Borges, Porto Alegre — RS · CEP 91510-090
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 59/100

Rua residencial de casas no bairro Coronel Aparicio Borges, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.733/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.816.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.420 pessoas moram na região, em torno de 546 domicílios.

Quantas pessoas

1.420
moradores
546
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–475
5–994
10–1488
15–1999
20–24121
25–29113
30–39228
40–49235
50–59204
60–69192
70+163
16%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 138,1 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (873)Homens (739)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas27%
3 pessoas25%
4 pessoas13%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.733
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 31% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
5%
Casas (582)Apartamentos (30)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.989.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.393 /m²
~61 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 253.375
R$ 165 milR$ 460 mil
74 anúncios
CASA
R$ 2.436 /m²
~278 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 280 milR$ 1,18 mi
235 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.409 /m²
~462 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 575.000
R$ 350 milR$ 800 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 313 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 877 a R$ 2.900 (em torno de R$ 1.430/mês).
Para alugar, casas de ~86 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 4.470 (em torno de R$ 1.500/mês).
Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
34%
31%
25%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Coronel Aparício Borges (esta região)R$ 2.988
Central ParqueR$ 9.970
Vila João PessoaR$ 2.933
PartenonR$ 3.958
Porto AlegreR$ 4.634
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Central Parque e Partenon tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCoronel Aparício Borges · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 165 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 335 mil
2 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 460 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 670
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Rocio e no entorno imediato, a gente mapeia 61 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora12
Lanchonete 10Restaurante 2
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 5Barbearia 3Ateliê de costura 1
Compras9
Ferramentas 3Loja diversa 2Loja de móveis 2Loja de variedades 1Loja de roupas 1
Mercado e padaria8
Mercearia 5Mercado 2Distribuidora de bebidas 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Serviços profissionais7
Escritório 4Advocacia 3
Automotivo4
Oficina mecânica 2Borracharia 1Estacionamento 1
Lazer ao ar livre3
Campo de futebol 1Jardim 1Praça 1
Outros2
Vidraçaria 1Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6anos finais 3,0
a 550 mpública (estadual)
Escola
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,7
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular4
2Clínicas
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
93,8%
Coleta de lixo
100%
93,1%
Rede de esgoto · 93,1%Fossa séptica · 0,7%Esgoto sem tratamento · 6,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

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Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
89,5%
Fossa séptica ligada à rede
3,6%
Fossa séptica não ligada à rede
0,7%
Rio, lago ou mar
6,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,1%
Iluminação
95,9%
Drenagem
88,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
89,1%
Rampa de acessibilidade
4,5%
Arborização
57,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
42,7%
Calçada com obstáculo
46,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
29,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
24,9%
Ciclovia
0%
97,5%
Comporta ônibus e caminhões · 97,5%Rua de carro · 2,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,1%
bastante ladeira
Altitude média
64 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.