RSPorto AlegreCoronel Aparicio Borges › Beco Dois Rua Maria Luiza Peres

Beco Dois Rua Maria Luiza Peres

Coronel Aparicio Borges, Porto Alegre — RS · CEP 91710-136
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Coronel Aparicio Borges, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.265/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.500.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 615 pessoas moram na região, em torno de 222 domicílios.

Quantas pessoas

615
moradores
222
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–441
5–938
10–1445
15–1949
20–2444
25–2930
30–39101
40–4977
50–5972
60–6971
70+47
20%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 95,2 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (303)Homens (312)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas34%
3 pessoas23%
4 pessoas18%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.265
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 58% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
3%
2%
Casas (211)Apartamentos (6)Outras (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.989.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.393 /m²
~61 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 253.375
R$ 165 milR$ 460 mil
74 anúncios
CASA
R$ 2.436 /m²
~278 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 280 milR$ 1,18 mi
235 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.409 /m²
~462 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 575.000
R$ 350 milR$ 800 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 313 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 877 a R$ 2.900 (em torno de R$ 1.430/mês).
Para alugar, casas de ~86 m² ficam na faixa de R$ 950 a R$ 4.470 (em torno de R$ 1.500/mês).
Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
34%
31%
25%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Coronel Aparício Borges (esta região)R$ 2.988
Central ParqueR$ 9.970
Vila João PessoaR$ 2.933
PartenonR$ 3.958
Porto AlegreR$ 4.634
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Central Parque e Partenon tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCoronel Aparício Borges · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 165 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 335 mil
2 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 460 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 670
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco Dois Rua Maria Luiza Peres e no entorno imediato, a gente mapeia 24 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria7
Mercado 6Conveniência 1
Compras6
Ferramentas 3Brechó 2Loja de roupas 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 3Barbearia 2
Serviços profissionais3
Engenharia 3
Automotivo2
Estacionamento 1Oficina mecânica 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,4
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 2,9
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular4
2Clínicas
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
74,4%
Coleta de lixo
100%
68,9%
25,6%
Rede de esgoto · 68,9%Fossa séptica · 5,5%Esgoto sem tratamento · 25,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
68,9%
Fossa séptica não ligada à rede
5,5%
Vala a céu aberto
23,3%
Rio, lago ou mar
2,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,6%
Caçamba do serviço de limpeza
5,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
91,9%
Iluminação
91,9%
Drenagem
91%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
88,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
49,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
88,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
50,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
16,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
49,1%
Ciclovia
0%
91%
Comporta ônibus e caminhões · 91%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 9%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,8%
algumas subidas
Altitude média
81 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.