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Beco Dois

Cristal, Porto Alegre — RS · CEP 90810-032
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Cristal, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.017/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.979.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 250 pessoas moram na região, em torno de 91 domicílios.

Quantas pessoas

250
moradores
91
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
2%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–48
5–914
10–1415
15–1916
20–2418
25–2912
30–3935
40–4939
50–5938
60–6933
70+22
15%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 148,6 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (137)Homens (113)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas26%
3 pessoas23%
4 pessoas13%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.017
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (91)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.757.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.871 /m²
~78 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 310.000
R$ 170 milR$ 803 mil
2.917 anúncios
CASA
R$ 3.125 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 420 milR$ 1,6 mi
804 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.172 /m²
~62 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 450.500
R$ 213 milR$ 774 mil
304 anúncios
Dados Morada Virtual · 4.025 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.301 a R$ 4.750 (em torno de R$ 2.350/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 3.750 a R$ 14.420 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.250 a R$ 14.000 (em torno de R$ 5.106/mês).
Dados Morada Virtual · 325 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
41%
34%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cristal (esta região)R$ 3.757
CamaquãR$ 3.497
CavalhadaR$ 3.526
NonoaiR$ 3.039
Santa TerezaR$ 3.250
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nonoai e Santa Tereza costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCristal · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 420 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 803 mil
Para alugar
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco Dois e no entorno imediato, a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria6
Mercado 5Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 5Ateliê de costura 1
Compras3
Ótica 2Loja diversa 1
Automotivo3
Estacionamento 3
Comer fora1
Lanchonete 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Serviços profissionais1
Advocacia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,0
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular103
55Clínicas
44Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (105 unidades).

11 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
87,9%
Fossa séptica ligada à rede
12,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
53,8%
Drenagem
60,4%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
53,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
53,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
26,3%
Calçada com obstáculo
27,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
46,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
46,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
53,8%
46,2%
Comporta ônibus e caminhões · 53,8%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 46,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8%
algumas subidas
Altitude média
31 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.