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Rua Cicero Viana

Espírito Santo, Porto Alegre — RS · CEP 91755-017
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Espírito Santo, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.188/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.722.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 781 pessoas moram na região, em torno de 302 domicílios.

Quantas pessoas

781
moradores
302
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–434
5–947
10–1447
15–1944
20–2451
25–2944
30–39138
40–49138
50–59118
60–6989
70+31
16%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 93,8 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (402)Homens (379)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas33%
3 pessoas29%
4 pessoas16%
5 ou mais5%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.188
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (299)Apartamentos (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.125.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.559 /m²
~102 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 249.000
R$ 198 milR$ 420 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
CASA
R$ 3.123 /m²
~201 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 640.000
R$ 413 milR$ 1,06 mi
1.275 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.500 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 500 milR$ 1,05 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.299 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~67 m² ficam na faixa de R$ 1.170 a R$ 1.930 (em torno de R$ 1.250/mês).
Para alugar, casas de ~291 m² ficam na faixa de R$ 2.820 a R$ 16.999 (em torno de R$ 5.650/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 962 a R$ 5.200 (em torno de R$ 1.500/mês).
Dados Morada Virtual · 90 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
7%
72%
19%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Espírito Santo (esta região)R$ 3.125
GuarujáR$ 3.179
SerrariaR$ 2.560
Campo NovoR$ 2.835
IpanemaR$ 3.295
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Serraria e Campo Novo costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialEspírito Santo · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 77 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 229 mil
3 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 249 mil
2 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 420 mil
4 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 510 mil
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 92 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cicero Viana e no entorno imediato, a gente mapeia 6 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra compras e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras3
Loja de roupas 2Brechó 1
Mercado e padaria2
Mercado 2
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,7 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular9
7Clínicas
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (9 unidades).

3 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99%
Fossa séptica ligada à rede
1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,7%
Iluminação
97,7%
Drenagem
97,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
82,1%
Rampa de acessibilidade
40,4%
Arborização
63,9%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
55,6%
Calçada com obstáculo
26,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
34,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
49,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,6%
Ciclovia
0%
84,1%
15,9%
Comporta ônibus e caminhões · 84,1%Rua de carro · 15,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,5%
bastante ladeira
Altitude média
73 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.