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Acesso Dezessete

Farrapos, Porto Alegre — RS · CEP 90240-302, 90245-000
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Farrapos, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.617/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 957.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 871 pessoas moram na região, em torno de 302 domicílios.

Quantas pessoas

871
moradores
302
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–473
5–969
10–1458
15–1978
20–2476
25–2981
30–39123
40–49105
50–5995
60–6985
70+28
23%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 56,5 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (457)Homens (414)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas27%
3 pessoas23%
4 pessoas19%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.617
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (299)Apartamentos (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.646.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.439 /m²
~81 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 360.000
R$ 275 milR$ 480 mil
226 anúncios
CASA
R$ 2.734 /m²
~128 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 209 milR$ 530 mil
94 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.633 /m²
~179 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 618.000
R$ 165 milR$ 679 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 338 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.794 a R$ 3.100 (em torno de R$ 2.550/mês).
Para alugar, casas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 874 a R$ 3.169 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 7.000 a R$ 11.500 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
50%
34%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Farrapos (esta região)R$ 3.646
HumaitáR$ 3.488
NavegantesR$ 3.413
AnchietaR$ 1.920
São JoãoR$ 4.821
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Anchieta costuma sair mais em conta; São João tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFarrapos · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 360 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 395 mil
3 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 500 mil
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Acesso Dezessete e no entorno imediato, a gente mapeia 30 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria7
Mercado 3Mercearia 2Padaria 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora7
Lanchonete 4Restaurante 1Açaíteria 1Sorveteria 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Automotivo5
Oficina mecânica 4Borracharia 1
Outros2
Produtos de limpeza 2
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Compras1
Ferramentas 1
Serviços profissionais1
Engenharia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 3,7anos finais 2,9
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7anos finais 4,5
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 4,8

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular1
1Clínica

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
97%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97%
Outro destino
3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
73,8%
Iluminação
93,4%
Drenagem
64,6%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
50%
Rampa de acessibilidade
1%
Arborização
2,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
32,1%
Calçada com obstáculo
17,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
97,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
2,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,9%
Ciclovia
0%
17,5%
71,5%
Comporta ônibus e caminhões · 17,5%Rua de carro · 71,5%Viela — só pedestres e bikes · 10,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4%
leve inclinação
Altitude média
6 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.