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Acesso 1 Vila Sapolandia

Lomba do Pinheiro, Porto Alegre — RS · CEP 91787-472
Rua residencial

Rua no bairro Lomba do Pinheiro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.826. Terreno praticamente plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 767 pessoas moram na região, em torno de 282 domicílios.

Quantas pessoas

767
moradores
282
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.960 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 144.750
R$ 118 milR$ 220 mil
326 anúncios
CASA
R$ 3.157 /m²
~225 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 220 milR$ 1,19 mi
594 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.500 /m²
~100 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 350 milR$ 350 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 926 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 875 a R$ 4.249 (em torno de R$ 960/mês).
Para alugar, casas de ~123 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 5.750 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~208 m² ficam na faixa de R$ 1.348 a R$ 18.000 (em torno de R$ 7.900/mês).
Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
50%
32%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Lomba do Pinheiro (esta região)R$ 3.000
AgronomiaR$ 3.462
RestingaR$ 2.598
Belém VelhoR$ 1.855
Moradas do SulR$ 2.111
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Restinga e Belém Velho costumam sair mais em conta; Agronomia tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLomba do Pinheiro · cidade
R$ 7.579 /m²
▲+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 118 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 133 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 145 mil
2 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 230 mil
Para alugar
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 875
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 900
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
4 quartos · 202 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Acesso 1 Vila Sapolandia e no entorno imediato, a gente mapeia 3 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e bares e vida noturna.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria1
Mercado 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Automotivo1
Borracharia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,9 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 3,7 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,2→anos finais 3,7↑
a 5,6 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2anos finais 3,5
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)13
9Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
3Clínicas
Rede particular10
5Clínicas
2Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 9 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

15 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2%
terreno plano
Altitude média
14 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Lomba do Pinheiro → Ver Porto Alegre →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.