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Avenida Quarai

Nonoai, Porto Alegre — RS · CEP 90830-090
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Nonoai, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.940/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.500.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.493 pessoas moram na região, em torno de 1.392 domicílios.

Quantas pessoas

3.493
moradores
1.392
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4168
5–9193
10–14197
15–19200
20–24254
25–29254
30–39465
40–49489
50–59453
60–69460
70+360
16%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 147,0 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.863)Homens (1.630)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas33%
3 pessoas23%
4 pessoas13%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.940
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 10% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
18%
5%
Casas (1.069)Apartamentos (253)Outras (68)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.039.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.422 /m²
~91 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 179 milR$ 589 mil
957 anúncios
CASA
R$ 2.666 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 659.706
R$ 350 milR$ 1,4 mi
1.310 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.366 /m²
~111 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 187 milR$ 854 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.294 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 892 a R$ 3.946 (em torno de R$ 1.750/mês).
Para alugar, casas de ~217 m² ficam na faixa de R$ 1.260 a R$ 9.800 (em torno de R$ 5.040/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 6.800 (em torno de R$ 2.290/mês).
Dados Morada Virtual · 165 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
31%
42%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nonoai (esta região)R$ 3.039
Santa TerezaR$ 3.250
TeresópolisR$ 3.705
CavalhadaR$ 3.526
CristalR$ 3.757
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Teresópolis e Cavalhada tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNonoai · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 179 mil
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 399 mil
3 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 589 mil
Para alugar
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 890
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Quarai e no entorno imediato, a gente mapeia 66 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados14
Salão de beleza 9Barbearia 3Sapataria 1Ateliê de costura 1
Mercado e padaria10
Mercado 8Supermercado 1Distribuidora 1
Automotivo10
Oficina mecânica 5Estacionamento 3Posto de combustível 2
Compras9
Loja de móveis 4Loja de roupas 2Brechó 1Ferramentas 1Artigos de festa 1
Comer fora6
Lanchonete 3Restaurante 2Pizzaria 1
Pet4
Veterinária 3Pet shop 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Serviços do dia a dia2
Gráfica 2
Educação2
Creche 2
Serviços profissionais2
Sala comercial 1Contabilidade 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8anos finais 4,4
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4anos finais 3,9
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular25
1Pronto-socorro
15Clínicas
7Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (25 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,7%
Esgoto adequado
91,7%
Coleta de lixo
100%
87,1%
Rede de esgoto · 87,1%Fossa séptica · 4,6%Esgoto sem tratamento · 8,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

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Água

Encanada dentro de casa
99,7%
Encanada no terreno
0,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
77,7%
Fossa séptica ligada à rede
9,4%
Fossa séptica não ligada à rede
4,6%
Vala a céu aberto
1,1%
Rio, lago ou mar
7,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,1%
Iluminação
95,6%
Drenagem
86%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93%
Rampa de acessibilidade
21,2%
Arborização
89,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
33,8%
Calçada com obstáculo
59,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
12,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
15,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
59,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,5%
Ciclovia
0%
89,2%
Comporta ônibus e caminhões · 89,2%Rua de carro · 5,7%Viela — só pedestres e bikes · 5,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,2%
bastante ladeira
Altitude média
40 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.