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Beco 1

Nonoai, Porto Alegre — RS · CEP 90250-091, 90820-200, 90840-350, 90840-440
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Nonoai, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.005/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.946.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.113 pessoas moram na região, em torno de 1.094 domicílios.

Quantas pessoas

3.113
moradores
1.094
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4185
5–9231
10–14196
15–19238
20–24266
25–29201
30–39415
40–49395
50–59365
60–69289
70+220
20%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 83,2 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.596)Homens (1.405)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.005
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 26% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

87%
5%
8%
Casas (907)Apartamentos (56)Outras (85)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.039.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.422 /m²
~91 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 179 milR$ 589 mil
957 anúncios
CASA
R$ 2.666 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 659.706
R$ 350 milR$ 1,4 mi
1.310 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.366 /m²
~111 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 187 milR$ 854 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.294 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 892 a R$ 3.946 (em torno de R$ 1.750/mês).
Para alugar, casas de ~217 m² ficam na faixa de R$ 1.260 a R$ 9.800 (em torno de R$ 5.040/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 6.800 (em torno de R$ 2.290/mês).
Dados Morada Virtual · 165 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
31%
42%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nonoai (esta região)R$ 3.039
Santa TerezaR$ 3.250
TeresópolisR$ 3.705
CavalhadaR$ 3.526
CristalR$ 3.757
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Teresópolis e Cavalhada tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNonoai · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 179 mil
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 399 mil
3 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 589 mil
Para alugar
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 890
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco 1 e no entorno imediato, a gente mapeia 115 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria20
Mercado 14Distribuidora 2Mercearia 2Padaria 1Supermercado 1
Beleza e cuidados20
Salão de beleza 12Barbearia 6Ateliê de costura 2
Automotivo18
Estacionamento 11Oficina mecânica 7
Compras14
Brechó 3Ferramentas 3Loja de móveis 2Artigos de festa 2Loja diversa 2Eletrônica 2
Bares e vida noturna14
Bar 13Tabacaria 1
Comer fora12
Lanchonete 8Restaurante 2Cafeteria 1Açaíteria 1
Educação5
Creche 5
Serviços profissionais4
Escritório 3Advocacia 1
Pet2
Pet shop 2
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Outros2
Vidraçaria 1Revenda gas 1
Serviços do dia a dia1
Banco 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8anos finais 4,4
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,0anos finais 4,0
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 3,8anos finais 3,1
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular25
1Pronto-socorro
15Clínicas
7Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (25 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,8%
Esgoto adequado
97,5%
Coleta de lixo
95,7%
93,8%
Rede de esgoto · 93,8%Fossa séptica · 3,8%Esgoto sem tratamento · 2,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,8%
Sem canalização interna
1,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
73,7%
Fossa séptica ligada à rede
20,1%
Fossa séptica não ligada à rede
3,8%
Fossa rudimentar (buraco)
1,4%
Vala a céu aberto
1,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
86,7%
Caçamba do serviço de limpeza
9%
Jogado em terreno baldio
4,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
92,7%
Iluminação
91,3%
Drenagem
72,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
62%
Rampa de acessibilidade
6,3%
Arborização
43,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
23,3%
Calçada com obstáculo
38,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
57,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
7,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
33%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,9%
Ciclovia
3,6%
66%
12,7%
21,3%
Comporta ônibus e caminhões · 66%Rua de carro · 12,7%Viela — só pedestres e bikes · 21,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
17,3%
ladeira forte
Altitude média
54 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.