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Beco A

Nonoai, Porto Alegre — RS · CEP 90820-160, 90840-350
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Nonoai, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.558/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.786.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.371 pessoas moram na região, em torno de 477 domicílios.

Quantas pessoas

1.371
moradores
477
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4110
5–9144
10–14102
15–19112
20–24146
25–29113
30–39193
40–49157
50–59143
60–6997
70+54
26%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
36%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 42,4 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (752)Homens (619)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas23%
3 pessoas23%
4 pessoas16%
5 ou mais14%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.558
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

72%
1%
27%
Casas (344)Apartamentos (5)Outras (128)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.039.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.422 /m²
~91 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 179 milR$ 589 mil
957 anúncios
CASA
R$ 2.666 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 659.706
R$ 350 milR$ 1,4 mi
1.310 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.366 /m²
~111 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 187 milR$ 854 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.294 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 892 a R$ 3.946 (em torno de R$ 1.750/mês).
Para alugar, casas de ~217 m² ficam na faixa de R$ 1.260 a R$ 9.800 (em torno de R$ 5.040/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 6.800 (em torno de R$ 2.290/mês).
Dados Morada Virtual · 165 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
31%
42%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nonoai (esta região)R$ 3.039
Santa TerezaR$ 3.250
TeresópolisR$ 3.705
CavalhadaR$ 3.526
CristalR$ 3.757
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Teresópolis e Cavalhada tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNonoai · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 179 mil
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 399 mil
3 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 589 mil
Para alugar
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 890
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco A e no entorno imediato, a gente mapeia 38 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna8
Bar 8
Mercado e padaria7
Mercado 5Mercearia 1Supermercado 1
Beleza e cuidados7
Salão de beleza 7
Automotivo5
Estacionamento 5
Compras4
Ferramentas 2Loja diversa 1Brechó 1
Comer fora3
Lanchonete 3
Educação2
Creche 2
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 3,8anos finais 3,1
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,0anos finais 4,0

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular25
1Pronto-socorro
15Clínicas
7Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (25 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,3%
Esgoto adequado
96,8%
Coleta de lixo
100%
96%
Rede de esgoto · 96%Fossa séptica · 0,8%Esgoto sem tratamento · 3,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,3%
Sem canalização interna
2,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
81,1%
Fossa séptica ligada à rede
14,9%
Fossa séptica não ligada à rede
0,8%
Fossa rudimentar (buraco)
3,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,8%
Caçamba do serviço de limpeza
4,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
90,3%
Iluminação
67,3%
Drenagem
23,4%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
25,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
6,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
25,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
91,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
7,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,2%
Ciclovia
0%
38,2%
27,3%
34,6%
Comporta ônibus e caminhões · 38,2%Rua de carro · 27,3%Viela — só pedestres e bikes · 34,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,1%
bastante ladeira
Altitude média
24 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.