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Beco 1

Partenon, Porto Alegre — RS · CEP 90250-091, 90680-180, 90680-240, 90680-245, 90680-350
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Partenon, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.841/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.411.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.738 pessoas moram na região, em torno de 916 domicílios.

Quantas pessoas

2.738
moradores
916
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4225
5–9306
10–14254
15–19218
20–24252
25–29266
30–39410
40–49348
50–59247
60–69177
70+83
28%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
36%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 33,1 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.490)Homens (1.296)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas24%
3 pessoas25%
4 pessoas17%
5 ou mais15%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.841
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (935)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.958.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.390 /m²
~69 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 325.000
R$ 170 milR$ 532 mil
3.546 anúncios
CASA
R$ 2.725 /m²
~260 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 636.000
R$ 350 milR$ 1,2 mi
1.403 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.406 /m²
~51 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 234.500
R$ 135 milR$ 924 mil
266 anúncios
Dados Morada Virtual · 5.215 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 3.650 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 1.930 a R$ 9.490 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 998 a R$ 16.700 (em torno de R$ 7.208/mês).
Dados Morada Virtual · 467 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

31%
32%
25%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Partenon (esta região)R$ 3.958
Central ParqueR$ 9.970
Vila João PessoaR$ 2.933
Jardim BotânicoR$ 5.589
Coronel Aparício BorgesR$ 2.989
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila João Pessoa e Coronel Aparício Borges costumam sair mais em conta; Central Parque e Jardim Botânico tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPartenon · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 170 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 247 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 325 mil
3 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 420 mil
3 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 532 mil
Para alugar
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco 1 e no entorno imediato, a gente mapeia 133 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras27
Loja diversa 13Brechó 3Eletrônica 3Ferramentas 3Informática 2Loja de roupas 1Ótica 1Loja de móveis 1
Mercado e padaria23
Mercado 13Padaria 3Supermercado 2Conveniência 2Distribuidora 1Mercearia 1Distribuidora de bebidas 1
Beleza e cuidados19
Barbearia 8Salão de beleza 6Ateliê de costura 3Esmalteria 2
Automotivo17
Estacionamento 8Oficina mecânica 7Posto de combustível 1Autopeças 1
Serviços profissionais14
Advocacia 6Escritório 3Engenharia 2Imobiliária 2Sala comercial 1
Bares e vida noturna13
Bar 11Tabacaria 2
Comer fora11
Lanchonete 9Restaurante 1Pizzaria 1
Outros6
Revenda gas 4Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1
Educação2
Creche 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,4
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,7

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
5Postos de saúde (UBS)
1Hospital
3Clínicas
Rede particular48
2Prontos-atendimentos (UPA)
28Clínicas
16Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 5 postos de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (51 unidades).

12 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,4%
Esgoto adequado
71,4%
Coleta de lixo
97,5%
54,6%
16,9%
28,6%
Rede de esgoto · 54,6%Fossa séptica · 16,9%Esgoto sem tratamento · 28,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,4%
Encanada no terreno
2,2%
Sem canalização interna
0,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
52,2%
Fossa séptica ligada à rede
2,4%
Fossa séptica não ligada à rede
16,9%
Fossa rudimentar (buraco)
9,2%
Vala a céu aberto
17%
Sem banheiro
0,6%
Outra forma
1,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,1%
Caçamba do serviço de limpeza
4,4%
Outro destino
2,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
78,5%
Iluminação
50,4%
Drenagem
49,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
29,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
27,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
6,5%
Calçada com obstáculo
22,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
59,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
15,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
13,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,3%
Ciclovia
0,1%
51,5%
30,1%
18,4%
Comporta ônibus e caminhões · 51,5%Rua de carro · 30,1%Viela — só pedestres e bikes · 18,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
15,8%
ladeira forte
Altitude média
62 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.