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Avenida Coronel Lucas de Oliveira

Petropolis, Porto Alegre — RS · CEP 90460-000, 90460-001, 90630-084
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios
⚡ Índice 92/100

Rua de prédios no bairro Petropolis, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.700/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.714.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.785 pessoas moram na região, em torno de 1.978 domicílios.

Quantas pessoas

3.785
moradores
1.978
domicílios ocupados
1,9
moradores por domicílio
23%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–499
5–9109
10–1488
15–19111
20–24243
25–29349
30–39660
40–49485
50–59452
60–69561
70+626
8%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
31%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 401,0 — há cerca de 4,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (2.201)Homens (1.584)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa41%
2 pessoas37%
3 pessoas16%
4 pessoas6%
5 ou mais1%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.700
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 61% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

4%
96%
Casas (70)Apartamentos (1.904)Outras (3)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.532.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.735 /m²
~99 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 610.000
R$ 290 milR$ 1,25 mi
8.759 anúncios
CASA
R$ 4.086 /m²
~279 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 490 milR$ 1,89 mi
662 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.103 /m²
~55 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 220.000
R$ 135 milR$ 498 mil
1.626 anúncios
Dados Morada Virtual · 11.047 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 8.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, casas de ~265 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 16.000 (em torno de R$ 6.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 12.500 (em torno de R$ 3.292/mês).
Dados Morada Virtual · 1.429 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

22%
39%
35%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Petrópolis (esta região)R$ 5.531
Bela VistaR$ 6.625
Jardim BotânicoR$ 5.589
Santa CecíliaR$ 4.662
Três FigueirasR$ 7.222
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Cecília costuma sair mais em conta; Bela Vista e Três Figueiras tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPetrópolis · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 291 mil
2 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 445 mil
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 610 mil
1 quarto · 101 m²
apartamento
R$ 849 mil
3 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 1,25 mi
Para alugar
1 quarto · 72 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 442 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Coronel Lucas de Oliveira e no entorno imediato, a gente mapeia 199 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados38
Salão de beleza 22Ateliê de costura 7Lavanderia 6Barbearia 2Sapataria 1
Compras38
Loja de móveis 9Loja diversa 9Loja de roupas 6Informática 4Ferramentas 3Floricultura 3Eletrônica 1Ótica 1Brechó 1Presentes 1
Serviços profissionais38
Advocacia 12Imobiliária 10Escritório 6Sala comercial 5Contabilidade 3Engenharia 2
Comer fora23
Restaurante 12Lanchonete 5Pizzaria 3Cafeteria 2Açaíteria 1
Automotivo20
Estacionamento 13Oficina mecânica 3Pneus 2Borracharia 1Funilaria 1
Mercado e padaria12
Padaria 4Mercado 3Empório 1Mercearia 1Distribuidora alimentos 1Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1
Serviços do dia a dia8
Banco 3Chaveiro 2Gráfica 2Correios 1
Pet8
Pet shop 7Veterinária 1
Saúde e bem-estar7
Academia 5Farmácia de manipulação 2
Lazer ao ar livre4
Praça 4
Educação2
Creche 1Colégio 1
Hospedagem1
Pousada 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular576
1Hospital
289Clínicas
277Consultórios
9Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (577 unidades).

21 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,8%
Fossa séptica ligada à rede
3,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
71,1%
Caçamba do serviço de limpeza
28,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
74,5%
Arborização
97,7%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
54,1%
Calçada com obstáculo
45,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
81,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
53,1%
Ciclovia
6,5%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,7%
leve inclinação
Altitude média
26 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.