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Acesso 1

Rubem Berta, Porto Alegre — RS · CEP 91150-092, 91170-210, 91170-591
Rua residencial

Rua no bairro Rubem Berta. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.333.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.589 pessoas moram na região, em torno de 567 domicílios.

Quantas pessoas

1.589
moradores
567
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.737.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.890 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 149.000
R$ 110 milR$ 212 mil
1.092 anúncios
CASA
R$ 2.135 /m²
~240 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 280 milR$ 721 mil
566 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.347 /m²
~70 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 148.000
R$ 115 milR$ 990 mil
38 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.696 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 790 a R$ 1.800 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 865 a R$ 4.500 (em torno de R$ 2.630/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~341 m² ficam na faixa de R$ 2.300 a R$ 16.000 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 156 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
57%
23%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Rubem Berta (esta região)R$ 2.736
Parque Santa FéR$ 2.882
Parque dos MaiasR$ 2.216
Santa Rosa de LimaR$ 2.102
Costa e SilvaR$ 3.313
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque dos Maias e Santa Rosa de Lima costumam sair mais em conta; Costa e Silva tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRubem Berta · cidade
R$ 7.579 /m²
▲+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 114 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 130 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 149 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 169 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 215 mil
Para alugar
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 790
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Acesso 1 e no entorno imediato, a gente mapeia 151 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria35
Mercado 18Padaria 9Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 2Supermercado 2Mercearia 1Açougue 1
▶Beleza e cuidados28
Salão de beleza 15Barbearia 9Ateliê de costura 2Sapataria 2
▶Compras26
Loja de roupas 7Ferramentas 5Loja de móveis 5Loja diversa 3Brechó 3Celulares 1Eletrônica 1Acessórios 1
▶Automotivo25
Oficina mecânica 14Borracharia 7Funilaria 2Autopeças 1Estacionamento 1
▶Comer fora7
Lanchonete 5Restaurante 2
▶Bares e vida noturna7
Bar 7
▶Serviços do dia a dia5
Lan house 3Chaveiro 1Gráfica 1
▶Pet4
Pet shop 4
▶Lazer ao ar livre4
Parque 2Praça 2
▶Outros4
Vidraçaria 2Refrigeração 1Produtos de limpeza 1
▶Serviços profissionais3
Escritório 2Contabilidade 1
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5↓anos finais 3,6
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5→anos finais 4,2
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,4 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)13
13Postos de saúde (UBS)
Rede particular15
7Clínicas
6Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 13 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (15 unidades).

25 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,5%
algumas subidas
Altitude média
41 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.