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Acesso 11

Santa Tereza, Porto Alegre — RS · CEP 90840-100
Rua residencial

Rua no bairro Santa Tereza. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.640.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 763 pessoas moram na região, em torno de 271 domicílios.

Quantas pessoas

763
moradores
271
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.250.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.537 /m²
~74 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 140 milR$ 990 mil
1.151 anúncios
CASA
R$ 2.500 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 350 milR$ 1,47 mi
928 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.596 /m²
~270 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 270 milR$ 1,18 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.092 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~69 m² ficam na faixa de R$ 1.070 a R$ 5.900 (em torno de R$ 1.390/mês).
Para alugar, casas de ~254 m² ficam na faixa de R$ 1.350 a R$ 9.900 (em torno de R$ 4.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~32 m² ficam na faixa de R$ 700 a R$ 1.850 (em torno de R$ 750/mês).
Dados Morada Virtual · 112 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
24%
38%
21%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Tereza (esta região)R$ 3.250
NonoaiR$ 3.039
MedianeiraR$ 3.299
CristalR$ 3.757
Menino DeusR$ 5.114
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cristal e Menino Deus tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Tereza · cidade
R$ 7.579 /m²
▲+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 71 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 180 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 244 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 385 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 990 mil
Para alugar
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 267 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Acesso 11 e no entorno imediato, a gente mapeia 29 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria9
Mercado 4Distribuidora de bebidas 2Mercearia 1Açougue 1Conveniência 1
▶Comer fora8
Lanchonete 6Sorveteria 1Açaíteria 1
▶Bares e vida noturna7
Bar 7
▶Compras3
Loja diversa 1Loja de roupas 1Brechó 1
▶Automotivo2
Estacionamento 1Oficina mecânica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 3,7
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais3,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais3,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)23
10Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
10Clínicas
2Laboratórios de exames
Rede particular13
1Posto de saúde (UBS)
10Clínicas
2Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 10 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
13,5%
bastante ladeira
Altitude média
55 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Santa Tereza → Ver Porto Alegre →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.