RSPorto AlegreSanta Tereza › Acesso 38

Acesso 38

Santa Tereza, Porto Alegre — RS · CEP 90850-380
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Santa Tereza, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.927/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.830.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 698 pessoas moram na região, em torno de 253 domicílios.

Quantas pessoas

698
moradores
253
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–438
5–960
10–1448
15–1964
20–2455
25–2940
30–39119
40–4979
50–5962
60–6982
70+51
21%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 91,1 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (378)Homens (320)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas24%
3 pessoas24%
4 pessoas15%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.927
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 64% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (248)Apartamentos (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.250.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.537 /m²
~74 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 140 milR$ 990 mil
1.151 anúncios
CASA
R$ 2.500 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 350 milR$ 1,47 mi
928 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.596 /m²
~270 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 270 milR$ 1,18 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.092 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~69 m² ficam na faixa de R$ 1.070 a R$ 5.900 (em torno de R$ 1.390/mês).
Para alugar, casas de ~254 m² ficam na faixa de R$ 1.350 a R$ 9.900 (em torno de R$ 4.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~32 m² ficam na faixa de R$ 700 a R$ 1.850 (em torno de R$ 750/mês).
Dados Morada Virtual · 112 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
24%
38%
21%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Tereza (esta região)R$ 3.250
NonoaiR$ 3.039
MedianeiraR$ 3.299
CristalR$ 3.757
Menino DeusR$ 5.114
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cristal e Menino Deus tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Tereza · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 71 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 180 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 244 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 385 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 990 mil
Para alugar
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 267 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Acesso 38 e no entorno imediato, a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria9
Mercado 5Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Mercearia 1Padaria 1
Compras3
Ferramentas 2Artigos de festa 1
Automotivo3
Borracharia 1Estacionamento 1Oficina mecânica 1
Comer fora1
Lanchonete 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Educação1
Creche 1
Serviços profissionais1
Advocacia 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,0anos finais 2,6
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,2
a 850 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)23
10Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
10Clínicas
2Laboratórios de exames
Rede particular13
1Posto de saúde (UBS)
10Clínicas
2Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 10 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,5%
Iluminação
76,7%
Drenagem
73,1%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
57,3%
Rampa de acessibilidade
5,1%
Arborização
15,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
57,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
84,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
15,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,9%
Ciclovia
0%
45,1%
32,4%
22,5%
Comporta ônibus e caminhões · 45,1%Rua de carro · 32,4%Viela — só pedestres e bikes · 22,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,5%
bastante ladeira
Altitude média
90 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.