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Acesso 65

Santa Tereza, Porto Alegre — RS · CEP 90840-000
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Santa Tereza, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.622/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.045.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 619 pessoas moram na região, em torno de 233 domicílios.

Quantas pessoas

619
moradores
233
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–444
5–943
10–1446
15–1944
20–2456
25–2947
30–39105
40–4975
50–5970
60–6951
70+38
22%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 66,9 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (330)Homens (289)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas26%
3 pessoas21%
4 pessoas18%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.622
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (229)Apartamentos (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.250.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.537 /m²
~74 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 140 milR$ 990 mil
1.151 anúncios
CASA
R$ 2.500 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 350 milR$ 1,47 mi
928 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.596 /m²
~270 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 270 milR$ 1,18 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.092 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~69 m² ficam na faixa de R$ 1.070 a R$ 5.900 (em torno de R$ 1.390/mês).
Para alugar, casas de ~254 m² ficam na faixa de R$ 1.350 a R$ 9.900 (em torno de R$ 4.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~32 m² ficam na faixa de R$ 700 a R$ 1.850 (em torno de R$ 750/mês).
Dados Morada Virtual · 112 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
24%
38%
21%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Tereza (esta região)R$ 3.250
NonoaiR$ 3.039
MedianeiraR$ 3.299
CristalR$ 3.757
Menino DeusR$ 5.114
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cristal e Menino Deus tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Tereza · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 71 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 180 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 244 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 385 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 990 mil
Para alugar
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 267 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Acesso 65 e no entorno imediato, a gente mapeia 47 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados12
Salão de beleza 7Barbearia 5
Compras9
Brechó 3Ferramentas 2Celulares 2Bicicletaria 1Loja de roupas 1
Mercado e padaria8
Mercearia 3Mercado 2Distribuidora de bebidas 1Padaria 1Conveniência 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Comer fora3
Lanchonete 2Pizzaria 1
Educação3
Creche 3
Automotivo2
Oficina mecânica 1Estacionamento 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,0anos finais 2,6
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais2,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 2,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)23
10Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
10Clínicas
2Laboratórios de exames
Rede particular13
1Posto de saúde (UBS)
10Clínicas
2Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 10 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,1%
Iluminação
89,3%
Drenagem
30,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
36,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
8,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
36,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
91,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
16,7%
Ciclovia
0%
31,3%
48,5%
20,2%
Comporta ônibus e caminhões · 31,3%Rua de carro · 48,5%Viela — só pedestres e bikes · 20,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,3%
leve inclinação
Altitude média
52 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.