RSPorto AlegreSanta Tereza › Acesso 81

Acesso 81

Santa Tereza, Porto Alegre — RS · CEP 90840-000
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Santa Tereza, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.641/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.045.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.033 pessoas moram na região, em torno de 373 domicílios.

Quantas pessoas

1.033
moradores
373
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–457
5–977
10–1466
15–1981
20–2497
25–2993
30–39129
40–49148
50–59118
60–69106
70+61
19%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 83,5 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (546)Homens (487)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas28%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.641
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (373)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.250.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.537 /m²
~74 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 140 milR$ 990 mil
1.151 anúncios
CASA
R$ 2.500 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 350 milR$ 1,47 mi
928 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.596 /m²
~270 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 270 milR$ 1,18 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.092 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~69 m² ficam na faixa de R$ 1.070 a R$ 5.900 (em torno de R$ 1.390/mês).
Para alugar, casas de ~254 m² ficam na faixa de R$ 1.350 a R$ 9.900 (em torno de R$ 4.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~32 m² ficam na faixa de R$ 700 a R$ 1.850 (em torno de R$ 750/mês).
Dados Morada Virtual · 112 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
24%
38%
21%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Tereza (esta região)R$ 3.250
NonoaiR$ 3.039
MedianeiraR$ 3.299
CristalR$ 3.757
Menino DeusR$ 5.114
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cristal e Menino Deus tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Tereza · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 71 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 180 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 244 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 385 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 990 mil
Para alugar
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 267 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Acesso 81 e no entorno imediato, a gente mapeia 62 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria13
Mercearia 4Mercado 4Distribuidora de bebidas 2Conveniência 1Padaria 1Açougue 1
Comer fora13
Lanchonete 9Açaíteria 2Pizzaria 1Restaurante 1
Beleza e cuidados13
Barbearia 8Salão de beleza 3Ateliê de costura 2
Compras8
Loja de roupas 4Brechó 2Loja diversa 1Loja de móveis 1
Automotivo6
Borracharia 3Oficina mecânica 2Estacionamento 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Saúde e bem-estar1
Farmácia de manipulação 1
Educação1
Creche 1
Serviços profissionais1
Advocacia 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 3,7anos finais 3,7
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais3,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais3,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)23
10Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
10Clínicas
2Laboratórios de exames
Rede particular13
1Posto de saúde (UBS)
10Clínicas
2Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 10 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,1%
Fossa séptica ligada à rede
1,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,7%
Caçamba do serviço de limpeza
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
90,8%
Iluminação
92,2%
Drenagem
31,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
51,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
22%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3%
Calçada com obstáculo
48,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
75,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,3%
Ciclovia
10,1%
33,5%
51,2%
15,3%
Comporta ônibus e caminhões · 33,5%Rua de carro · 51,2%Viela — só pedestres e bikes · 15,3%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10%
bastante ladeira
Altitude média
52 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.