RSPorto AlegreSantanaAcesso 9 › 60

Acesso 9, 60

Santana, Porto Alegre — RS · CEP 90040-270
Endereço residencial

Endereço no bairro Santana, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.811/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.589. Terreno plano.

73/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Nonoai

Cerca de 429 pessoas moram na região, em torno de 150 domicílios.

Quantas pessoas

429
moradores
150
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–921
10–1423
15–1927
20–2441
25–2946
30–3952
40–4958
50–5966
60–6938
70+36
15%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 113,8 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (210)Homens (219)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas28%
3 pessoas16%
4 pessoas13%
5 ou mais17%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 3.811
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 30% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
95,6%
A taxa de alfabetização da população adulta na região é de aproximadamente 96%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

59%
40%
1%
Casas (89)Apartamentos (60)Outras (1)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Nonoai

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.039.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.422 /m²
~91 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 179 milR$ 589 mil
957 anúncios
CASA
R$ 2.666 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 659.706
R$ 350 milR$ 1,4 mi
1.310 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.366 /m²
~111 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 187 milR$ 854 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.294 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 892 a R$ 3.946 (em torno de R$ 1.750/mês).
Para alugar, casas de ~217 m² ficam na faixa de R$ 1.260 a R$ 9.800 (em torno de R$ 5.040/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 6.800 (em torno de R$ 2.290/mês).
Dados Morada Virtual · 165 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
31%
42%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nonoai (esta região)R$ 3.039
Santa TerezaR$ 3.250
TeresópolisR$ 3.705
CavalhadaR$ 3.526
CristalR$ 3.757
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Teresópolis e Cavalhada tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNonoai · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 179 mil
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 399 mil
3 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 589 mil
Para alugar
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 890
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 56 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.070.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras230
Loja diversa 67Loja de roupas 39Brechó 34Ferramentas 24Loja de móveis 20Ótica 10Informática 9Floricultura 6Calçados 5Artigos de festa 5Acessórios 3Loja de variedades 3Eletrônica 3Celulares 1Presentes 1
Automotivo179
Estacionamento 87Oficina mecânica 47Posto de combustível 16Autopeças 16Borracharia 6Pneus 4Funilaria 2Lava-jato 1
Comer fora151
Restaurante 70Lanchonete 35Cafeteria 28Pizzaria 8Açaíteria 5Doceria 4Sorveteria 1
Beleza e cuidados147
Salão de beleza 79Ateliê de costura 23Barbearia 19Lavanderia 17Sapataria 4Cosméticos 3Esmalteria 2
Serviços profissionais89
Escritório 36Advocacia 18Imobiliária 14Engenharia 8Sala comercial 7Contabilidade 6
Mercado e padaria79
Mercado 36Padaria 13Distribuidora 7Supermercado 5Distribuidora de bebidas 5Mercearia 4Empório 3Distribuidora alimentos 3Conveniência 2Açougue 1
Serviços do dia a dia43
Gráfica 10Chaveiro 10Banco 6Correios 5Lotérica 4Papelaria 4Despachante 3Cartório 1
Bares e vida noturna37
Bar 26Tabacaria 11
Lazer ao ar livre32
Praça 17Parque 8Parquinho 4Jardim 2Ginásio 1
Saúde e bem-estar29
Academia 16Farmácia de manipulação 10Farmácia 2Academia ar livre 1
Pet21
Pet shop 18Veterinária 3
Hospedagem12
Pousada 5Hostel 3Hotel 2Pensão 2
Outros12
Vidraçaria 7Motel 2Produtos de limpeza 2Refrigeração 1
Educação9
Creche 5Colégio 4
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Santana

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 4,5
a 700 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais6,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio6,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
400 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)14
1Posto de saúde (UBS)
9Clínicas
4Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular452
4Hospitais
1Pronto-atendimento
1Hospital-dia
232Clínicas
190Consultórios
24Laboratórios de exames
Há também 8 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 400 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
31,3%
Caçamba do serviço de limpeza
68,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
90%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
57,3%
Rampa de acessibilidade
22,7%
Arborização
48%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
57,3%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
52%
3 a 4 árvores
30%
5 ou mais árvores
18%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
52%
18,7%
29,3%
Comporta ônibus e caminhões · 52%Rua de carro · 18,7%Viela — só pedestres e bikes · 29,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto está num nível parecido com o que há ao redor — sem subidas ou descidas marcantes logo ali.

Inclinação das ruas
8,1%
algumas subidas
Altitude
9 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.