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Avenida Brasil

São Geraldo, Porto Alegre — RS · CEP 90230-061
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro São Geraldo, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.703/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.354. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.211 pessoas moram na região, em torno de 554 domicílios.

Quantas pessoas

1.211
moradores
554
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–430
5–932
10–1453
15–1949
20–2475
25–2990
30–39175
40–49173
50–59180
60–69164
70+190
10%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
29%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 307,8 — há cerca de 3,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (651)Homens (560)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas40%
3 pessoas18%
4 pessoas10%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.703
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 13% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

10%
90%
Casas (56)Apartamentos (497)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.044.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.245 /m²
~88 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 360.000
R$ 200 milR$ 636 mil
1.071 anúncios
CASA
R$ 2.730 /m²
~262 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 636.000
R$ 429 milR$ 1,4 mi
209 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.034 /m²
~78 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 287.000
R$ 125 milR$ 920 mil
305 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.585 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~66 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 3.650 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~258 m² ficam na faixa de R$ 2.120 a R$ 11.200 (em torno de R$ 4.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 750 a R$ 13.500 (em torno de R$ 3.250/mês).
Dados Morada Virtual · 307 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
47%
29%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Geraldo (esta região)R$ 4.044
NavegantesR$ 3.413
FlorestaR$ 4.200
São JoãoR$ 4.821
Moinhos de VentoR$ 5.971
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Navegantes costuma sair mais em conta; São João e Moinhos de Vento tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Geraldo · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 201 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 280 mil
3 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 360 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 494 mil
1 quarto · 82 m²
apartamento
R$ 636 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 56 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Brasil e no entorno imediato, a gente mapeia 312 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo70
Oficina mecânica 32Estacionamento 21Posto de combustível 6Pneus 4Autopeças 3Borracharia 2Funilaria 2
Compras51
Loja diversa 10Loja de móveis 9Informática 9Ferramentas 8Eletrônica 3Artigos de festa 3Loja de roupas 3Acessórios 2Brechó 2Floricultura 1Ótica 1
Comer fora45
Restaurante 23Lanchonete 17Cafeteria 3Açaíteria 1Pizzaria 1
Serviços profissionais36
Escritório 13Sala comercial 9Engenharia 6Advocacia 4Contabilidade 3Imobiliária 1
Mercado e padaria31
Mercado 11Distribuidora 9Padaria 4Distribuidora alimentos 2Empório 2Supermercado 1Mercearia 1Conveniência 1
Beleza e cuidados25
Salão de beleza 14Sapataria 4Barbearia 4Lavanderia 2Ateliê de costura 1
Serviços do dia a dia13
Gráfica 8Correios 3Chaveiro 2
Outros13
Produtos de limpeza 4Logistica saneante 4Vidraçaria 3Refrigeração 2
Hospedagem8
Hotel 4Pousada 3Pensão 1
Educação7
Colégio 6Creche 1
Bares e vida noturna5
Bar 3Tabacaria 2
Saúde e bem-estar4
Farmácia de manipulação 3Academia 1
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,0
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 4,8
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio6,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular35
21Clínicas
11Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (39 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,5%
Fossa séptica ligada à rede
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,8%
Caçamba do serviço de limpeza
6,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
83,7%
Arborização
93,8%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
18,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
72%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
23,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,6%
leve inclinação
Altitude média
10 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.