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Beco 73

São José, Porto Alegre — RS · CEP 91520-520, 91520-560
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro São José, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.418/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.078.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 953 pessoas moram na região, em torno de 338 domicílios.

Quantas pessoas

953
moradores
338
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
2%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–475
5–990
10–1479
15–1981
20–2498
25–2984
30–39138
40–49106
50–5992
60–6970
70+40
26%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 45,1 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (510)Homens (443)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas27%
3 pessoas25%
4 pessoas18%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.418
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (336)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.341.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.846 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 239.000
R$ 150 milR$ 302 mil
236 anúncios
CASA
R$ 2.327 /m²
~225 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 470.000
R$ 200 milR$ 723 mil
177 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.500 /m²
~480 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 650 milR$ 1,2 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 418 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 2.100 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, casas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 820 a R$ 2.765 (em torno de R$ 1.300/mês).
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

22%
49%
15%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São José (esta região)R$ 3.341
Porto AlegreR$ 4.634
Vila João PessoaR$ 2.933
Coronel Aparício BorgesR$ 2.989
Central ParqueR$ 9.970
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila João Pessoa e Coronel Aparício Borges costumam sair mais em conta; Porto Alegre e Central Parque tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão José · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 185 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 305 mil
Para alugar
1 quarto · 150 m²
apartamento
R$ 800
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco 73 e no entorno imediato, a gente mapeia 35 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados11
Barbearia 7Salão de beleza 4
Mercado e padaria7
Mercado 4Supermercado 1Distribuidora 1Padaria 1
Bares e vida noturna5
Bar 4Tabacaria 1
Comer fora4
Lanchonete 4
Compras2
Loja de roupas 1Loja diversa 1
Automotivo2
Autopeças 1Borracharia 1
Educação2
Creche 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,9anos finais 3,9
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,1anos finais 2,6
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais3,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 5 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
6Postos de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular3
2Clínicas
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 6 postos de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

10 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
84,3%
Caçamba do serviço de limpeza
15,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
78,4%
Iluminação
79,6%
Drenagem
37,3%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
49,7%
Rampa de acessibilidade
0,9%
Arborização
28,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5%
Calçada com obstáculo
44,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
71,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
70,7%
20,7%
Comporta ônibus e caminhões · 70,7%Rua de carro · 8,6%Viela — só pedestres e bikes · 20,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
18,9%
ladeira forte
Altitude média
161 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.