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Acesso B

Sarandi, Porto Alegre — RS · CEP 91130-040
Rua residencial

Rua no bairro Sarandi, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.560/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.533.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 653 pessoas moram na região, em torno de 265 domicílios.

Quantas pessoas

653
moradores
265
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–414
5–935
10–1427
15–1929
20–2427
25–2933
30–3976
40–49130
50–5991
60–69103
70+88
12%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
29%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 251,3 — há cerca de 2,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (350)Homens (303)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas41%
3 pessoas26%
4 pessoas12%
5 ou mais4%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.560
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

52%
48%
Casas (138)Apartamentos (126)Outras (1)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.675.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.955 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 160 milR$ 495 mil
2.429 anúncios
CASA
R$ 2.907 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 590.000
R$ 325 milR$ 1,4 mi
1.713 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.941 /m²
~264 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 542.100
R$ 185 milR$ 950 mil
105 anúncios
Dados Morada Virtual · 4.247 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 1.020 a R$ 3.500 (em torno de R$ 1.990/mês).
Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.485 a R$ 11.750 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~296 m² ficam na faixa de R$ 3.480 a R$ 18.000 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 424 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
43%
37%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sarandi (esta região)R$ 3.675
EcovilleR$ 4.931
Costa e SilvaR$ 3.313
São SebastiãoR$ 4.596
Jardim LeopoldinaR$ 2.986
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 14% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Costa e Silva e Jardim Leopoldina costumam sair mais em conta; Ecoville e São Sebastião tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSarandi · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 229 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 280 mil
3 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 352 mil
3 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 498 mil
Para alugar
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Acesso B e no entorno imediato, a gente mapeia 70 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo19
Oficina mecânica 12Autopeças 2Estacionamento 2Borracharia 1Pneus 1Posto de combustível 1
Compras15
Loja diversa 11Loja de roupas 1Loja de móveis 1Presentes 1Artigos de festa 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 4Barbearia 2Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Mercado e padaria7
Distribuidora 2Distribuidora alimentos 2Conveniência 1Mercearia 1Padaria 1
Comer fora7
Lanchonete 4Restaurante 2Pastelaria 1
Outros4
Motel 2Produtos de limpeza 1Refrigeração 1
Serviços do dia a dia3
Correios 1Cópias e impressões 1Despachante 1
Serviços profissionais3
Sala comercial 2Escritório 1
Lazer ao ar livre2
Parquinho 1Praça 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 3,4
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
8Postos de saúde (UBS)
2Clínicas
Rede particular41
29Clínicas
5Consultórios
7Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 8 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (41 unidades).

34 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
70,1%
Fossa séptica ligada à rede
29,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,6%
Caçamba do serviço de limpeza
3,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
83%
Rampa de acessibilidade
21,5%
Arborização
96,2%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
56,2%
Calçada com obstáculo
26,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
3,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
79,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,3%
Ciclovia
4,9%
83%
17%
Comporta ônibus e caminhões · 83%Rua de carro · 17%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,4%
leve inclinação
Altitude média
16 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.