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Rua Basilio Pellin

Vila Conceição, Porto Alegre — RS · CEP 91920-073
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Conceição, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.705/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.892.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 406 pessoas moram na região, em torno de 165 domicílios.

Quantas pessoas

406
moradores
165
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–415
5–924
10–1425
15–1931
20–2416
25–2934
30–3967
40–4980
50–5954
60–6940
70+20
16%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 93,8 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (216)Homens (190)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas37%
3 pessoas20%
4 pessoas12%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.705
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 68% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (165)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.435.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.049 /m²
~102 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 154 milR$ 575 mil
60 anúncios
CASA
R$ 3.472 /m²
~288 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 950.000
R$ 480 milR$ 1,7 mi
361 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.344 /m²
~66 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 354.350
R$ 152 milR$ 750 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 441 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 4.800 a R$ 12.580 (em torno de R$ 8.399/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 9.300 (em torno de R$ 2.000/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
15%
63%
17%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Conceição (esta região)R$ 3.434
Sétimo CéuR$ 3.462
Pedra RedondaR$ 4.000
TristezaR$ 4.757
Vila AssunçãoR$ 3.964
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pedra Redonda e Tristeza tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Conceição · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 154 mil
2 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 259 mil
2 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 280 mil
3 quartos · 119 m²
apartamento
R$ 359 mil
3 quartos · 131 m²
apartamento
R$ 624 mil
Para alugar
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 5 mil
3 quartos · 400 m²
casa
R$ 8 mil
4 quartos · 200 m²
casa
R$ 10 mil
4 quartos · 700 m²
casa
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Basilio Pellin e no entorno imediato, a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra lazer ao ar livre e bares e vida noturna.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Lazer ao ar livre4
Praça 3Parque 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Serviços profissionais2
Imobiliária 1Advocacia 1
Mercado e padaria1
Mercado 1
Comer fora1
Restaurante 1
Compras1
Artigos de festa 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,4%
Caçamba do serviço de limpeza
3,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
75,8%
Iluminação
87,9%
Drenagem
9,7%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
13,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
1,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
13,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
98,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,7%
Ciclovia
0%
20,6%
75,8%
Comporta ônibus e caminhões · 20,6%Rua de carro · 75,8%Viela — só pedestres e bikes · 3,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
22,5%
ladeira forte
Altitude média
37 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.