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Alameda Vila da Paz

Vila Jardim, Porto Alegre — RS · CEP 91330-260
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Jardim, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.403/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.214.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 218 pessoas moram na região, em torno de 91 domicílios.

Quantas pessoas

218
moradores
91
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–47
5–98
10–1422
15–1920
20–2412
25–2915
30–3935
40–4934
50–5925
60–6924
70+16
17%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 108,1 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

44%
56%
Mulheres (96)Homens (122)

Leve predominância de homens na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa36%
2 pessoas25%
3 pessoas22%
4 pessoas10%
5 ou mais7%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.403
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 91,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (91)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.364.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.731 /m²
~76 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 275.000
R$ 159 milR$ 900 mil
249 anúncios
CASA
R$ 3.059 /m²
~297 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 728.000
R$ 395 milR$ 1,89 mi
393 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.667 /m²
~30 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 200.000
R$ 200 milR$ 829 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 650 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~92 m² ficam na faixa de R$ 1.680 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~279 m² ficam na faixa de R$ 2.430 a R$ 15.000 (em torno de R$ 4.859/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~385 m² ficam na faixa de R$ 4.200 a R$ 20.000 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 80 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
27%
38%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Jardim (esta região)R$ 3.363
Jardim SabaráR$ 4.084
Chácara das PedrasR$ 5.194
Jardim EuropaR$ 7.506
Bom JesusR$ 3.846
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Sabará e Chácara das Pedras tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Jardim · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 159 mil
1 quarto · 53 m²
apartamento
R$ 205 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 440 mil
7 quartos · 329 m²
apartamento
R$ 900 mil
Para alugar
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Alameda Vila da Paz e no entorno imediato, a gente mapeia 39 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados9
Salão de beleza 6Lavanderia 2Ateliê de costura 1
Automotivo6
Estacionamento 5Oficina mecânica 1
Mercado e padaria5
Padaria 3Mercado 1Mercearia 1
Serviços profissionais5
Advocacia 3Engenharia 1Escritório 1
Comer fora3
Lanchonete 1Pizzaria 1Restaurante 1
Compras3
Acessórios 2Loja diversa 1
Lazer ao ar livre3
Ginásio 1Parquinho 1Praça 1
Outros3
Vidraçaria 3
Saúde e bem-estar1
Academia ar livre 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular8
3Clínicas
5Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,5%
Caçamba do serviço de limpeza
5,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
87,9%
Iluminação
87,9%
Drenagem
87,9%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
87,9%
12,1%
Comporta ônibus e caminhões · 0%Rua de carro · 87,9%Viela — só pedestres e bikes · 12,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
17,8%
ladeira forte
Altitude média
85 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.