RSPorto AlegreVila Jardim › Avenida Saturnino de Brito

Avenida Saturnino de Brito

Vila Jardim, Porto Alegre — RS · CEP 91320-000, 91320-001
Rua comercial movimentada, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Jardim, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.058/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.627.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 5.417 pessoas moram na região, em torno de 2.275 domicílios.

Quantas pessoas

5.417
moradores
2.275
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4233
5–9268
10–14260
15–19301
20–24375
25–29418
30–39768
40–49752
50–59711
60–69708
70+623
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 174,9 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.910)Homens (2.507)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas31%
3 pessoas21%
4 pessoas12%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.058
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 43% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

75%
24%
1%
Casas (1.694)Apartamentos (554)Outras (25)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.364.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.731 /m²
~76 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 275.000
R$ 159 milR$ 900 mil
249 anúncios
CASA
R$ 3.059 /m²
~297 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 728.000
R$ 395 milR$ 1,89 mi
393 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.667 /m²
~30 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 200.000
R$ 200 milR$ 829 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 650 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~92 m² ficam na faixa de R$ 1.680 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~279 m² ficam na faixa de R$ 2.430 a R$ 15.000 (em torno de R$ 4.859/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~385 m² ficam na faixa de R$ 4.200 a R$ 20.000 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 80 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
27%
38%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Jardim (esta região)R$ 3.363
Jardim SabaráR$ 4.084
Chácara das PedrasR$ 5.194
Jardim EuropaR$ 7.506
Bom JesusR$ 3.846
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Sabará e Chácara das Pedras tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Jardim · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 159 mil
1 quarto · 53 m²
apartamento
R$ 205 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 440 mil
7 quartos · 329 m²
apartamento
R$ 900 mil
Para alugar
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Saturnino de Brito e no entorno imediato, a gente mapeia 278 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras69
Loja diversa 27Loja de roupas 10Loja de móveis 9Artigos de festa 6Ótica 6Ferramentas 4Eletrônica 2Brechó 2Acessórios 2Calçados 1
Automotivo62
Oficina mecânica 31Estacionamento 13Autopeças 9Borracharia 3Funilaria 3Pneus 3
Beleza e cuidados35
Salão de beleza 22Barbearia 9Ateliê de costura 3Sapataria 1
Serviços profissionais23
Sala comercial 6Advocacia 6Engenharia 4Escritório 4Contabilidade 2Imobiliária 1
Mercado e padaria20
Mercado 7Mercearia 5Padaria 3Supermercado 3Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1
Comer fora19
Lanchonete 8Restaurante 5Doceria 2Pizzaria 2Açaíteria 1Sorveteria 1
Serviços do dia a dia14
Banco 4Correios 2Gráfica 2Lan house 2Lotérica 1Despachante 1Chaveiro 1Papelaria 1
Bares e vida noturna10
Bar 10
Outros10
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 2Refrigeração 1Revenda gas 1Logistica saneante 1Motel 1
Pet6
Pet shop 4Veterinária 2
Lazer ao ar livre5
Praça 3Ginásio 1Parquinho 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Hospedagem1
Pensão 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular8
3Clínicas
5Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,3%
Fossa séptica ligada à rede
3,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,8%
Caçamba do serviço de limpeza
1,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
95,6%
Iluminação
93,5%
Drenagem
89,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
84,3%
Rampa de acessibilidade
46,6%
Arborização
88,9%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
52,5%
Calçada com obstáculo
31,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
11,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
57,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
29,4%
Ciclovia
0%
87,2%
Comporta ônibus e caminhões · 87,2%Rua de carro · 4,4%Viela — só pedestres e bikes · 8,4%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,2%
bastante ladeira
Altitude média
100 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.