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Vila Nazaré

Porto Alegre — RS
Bairro misto — residências e comércio

Bairro em Porto Alegre. Cerca de 502 moradores, 22 estabelecimentos comerciais.

Mapa de Vila Nazaré
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Nazaré

Cerca de 502 pessoas moram no bairro, em torno de 167 domicílios.

Quantas pessoas

502
moradores
167
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.579 /m²
▲+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Nazaré e arredores, a gente mapeia 158 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo45
Oficina mecânica 27Estacionamento 6Pneus 4Autopeças 3Posto de combustível 3Borracharia 1Funilaria 1
▶Compras26
Loja diversa 8Artigos de festa 6Loja de móveis 5Ferramentas 4Loja de roupas 3
▶Serviços profissionais20
Escritório 11Engenharia 3Imobiliária 3Sala comercial 1Advocacia 1Contabilidade 1
▶Beleza e cuidados18
Salão de beleza 12Ateliê de costura 3Barbearia 2Lavanderia 1
▶Mercado e padaria17
Mercado 9Padaria 4Distribuidora alimentos 2Distribuidora de bebidas 1Empório 1
▶Comer fora7
Pizzaria 2Restaurante 2Lanchonete 2Pastelaria 1
▶Lazer ao ar livre6
Praça 4Quadra esportiva 1Ginásio 1
▶Bares e vida noturna5
Bar 5
▶Serviços do dia a dia4
Correios 2Gráfica 1Lan house 1
▶Outros4
Logistica saneante 3Motel 1
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Pet3
Pet shop 3
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Nazaré158
Jardim Lindóia515
São Sebastião520
Jardim Floresta314

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas São Sebastião concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
3%
leve inclinação
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
🗺️Ruas em Vila Nazaré

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Sertorio Rua D Rua Onze de Maio Rua Ouro Preto

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Porto Alegre → Glória Condomínio Vila Jardim

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.