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Acesso Paulo Maciel

Vila Nova, Porto Alegre — RS · CEP 91751-350
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Vila Nova, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.178/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.000. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Vila Nova

Cerca de 1.222 pessoas moram na região, em torno de 535 domicílios.

Quantas pessoas

1.222
moradores
535
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–462
5–990
10–1491
15–1974
20–24100
25–2976
30–39178
40–49174
50–59130
60–69132
70+115
20%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 101,6 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (702)Homens (520)

Leve predominância de mulheres na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa34%
2 pessoas31%
3 pessoas19%
4 pessoas11%
5 ou mais5%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 2.178
média da cidadeR$ 5.409
A renda média por aqui está cerca de 60% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
98,2%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Vila Nova

7%
93%
Casas (40)Apartamentos (495)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Vila Nova

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.103.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.209 /m²
~53 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 170.000
R$ 122 milR$ 319 mil
1.941 anúncios
CASA
R$ 2.824 /m²
~205 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 485.000
R$ 288 milR$ 1,35 mi
1.692 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.250 /m²
~102 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 599.500
R$ 180 milR$ 900 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.651 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 914 a R$ 2.700 (em torno de R$ 1.205/mês).
Para alugar, casas de ~93 m² ficam na faixa de R$ 1.400 a R$ 18.000 (em torno de R$ 2.490/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~85 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 4.400 (em torno de R$ 3.800/mês).
Dados Morada Virtual · 244 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
53%
26%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Nova (esta região)R$ 3.103
IpanemaR$ 3.295
Campo NovoR$ 2.835
Jardim IsabelR$ 3.330
CavalhadaR$ 3.526
cidade (média)R$ 4.293
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Campo Novo costuma sair mais em conta; Cavalhada tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Nova · cidade
R$ 7.579 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 8.450
2 quartos R$ 6.527
3 quartos R$ 8.001
4+ quartos R$ 8.360
Aluguel
R$ 45/m² ▲ +9.3%
Rentabilidade do aluguel
~7.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.413/m² ▲ +0.2% em 12 meses · aluguel R$ 34/m² · rentabilidade ~6.4% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 124 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 217 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 319 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 913
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 210 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Acesso Paulo Maciel

Ao longo de Acesso Paulo Maciel e no entorno imediato, a gente mapeia 69 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria16
Mercado 9Padaria 3Supermercado 2Mercearia 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora15
Lanchonete 9Doceria 2Açaíteria 2Pastelaria 1Pizzaria 1
Compras14
Loja de roupas 3Brechó 3Loja diversa 3Artigos de festa 2Loja de variedades 2Ferramentas 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 5Barbearia 1Ateliê de costura 1Cosméticos 1
Bares e vida noturna8
Bar 7Tabacaria 1
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Automotivo2
Oficina mecânica 2
Outros2
Produtos de limpeza 2
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Vila Nova

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,3
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,0anos finais 3,0
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular13
7Clínicas
3Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

6 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,5%
Coleta de lixo
92,5%
98,5%
Rede de esgoto · 98,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
85,4%
Fossa séptica ligada à rede
13,1%
Vala a céu aberto
0,6%
Outra forma
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
76%
Caçamba do serviço de limpeza
16,5%
Jogado em terreno baldio
7,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
52,8%
Drenagem
52,4%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
52,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
44,7%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
51,7%
Calçada com obstáculo
1,1%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
57,2%
1 a 2 árvores
15,5%
3 a 4 árvores
27,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
6,5%
Ciclovia
0%
77,9%
22,1%
Comporta ônibus e caminhões · 77,9%Rua de carro · 22,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,5%
leve inclinação
Altitude média
18 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Porto Alegre
+8.627vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Porto Alegre →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.