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Rua Chapeco, 402

Municipios, Balneário Camboriú — SC · CEP 88337-380
Endereço residencial

Endereço no bairro Municipios. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.944. Terreno plano. Imóvel construído por volta de 2011.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
79/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio90/100Educação e saúde90/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.216 pessoas moram na região, em torno de 377 domicílios.

Quantas pessoas

1.216
moradores
377
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Residencial
Construído em 2011
2
casas
66–104 m²
1
unidade em construção
1
vaga de garagem
228 m²
terreno
193 m²
área construída

Ficha técnica

EstruturaConcreto Armado
FachadaCerâmico
CoberturaLaje
Padrão construtivoBom
ConservaçãoRegular
Valor venalR$ 333.917
Valor de referência da prefeitura para o IPTU. É do imóvel inteiro — terreno e construção; num prédio, é o total, não o de cada apartamento. Costuma ficar abaixo do preço de mercado.
Cadastro municipal · Balneário Camboriú
Informações do cadastro municipal de Balneário Camboriú, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.403.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.944 /m²
~78 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 770.000
R$ 600 milR$ 994 mil
61 anúncios
CASA
R$ 5.000 /m²
~252 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 802 milR$ 1,93 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.571 /m²
~279 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 1,8 miR$ 2,68 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 83 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~68 m² ficam na faixa de R$ 1.730 a R$ 3.950 (em torno de R$ 2.950/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 9.900 (em torno de R$ 5.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~350 m² ficam na faixa de R$ 3.400 a R$ 20.000 (em torno de R$ 15.000/mês).
Dados Morada Virtual · 37 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
69%
14%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Municípios (esta região)R$ 9.402
Jardim Iate ClubeR$ 6.333
Vila RealR$ 8.222
EstadosR$ 13.138
CentroR$ 17.279
cidade (média)R$ 16.255
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Iate Clube e Vila Real costumam sair mais em conta; Estados e Centro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMunicípios · cidade
R$ 15.185 /m²
▲+3.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 600 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 680 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 770 mil
2 quartos · 119 m²
apartamento
R$ 855 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 994 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 47 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 606.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras127
Loja de móveis 36Loja diversa 24Loja de roupas 17Brechó 13Celulares 8Artigos de festa 6Eletrônica 4Calçados 4Bicicletaria 4Ferramentas 3Ótica 2Loja de variedades 2Floricultura 2Informática 1Acessórios 1
▶Automotivo101
Oficina mecânica 47Lava-jato 16Estacionamento 9Autopeças 9Pneus 9Borracharia 7Posto de combustível 3Funilaria 1
▶Beleza e cuidados94
Salão de beleza 51Barbearia 24Ateliê de costura 14Sapataria 2Cosméticos 1Lavanderia 1Perfumaria 1
▶Mercado e padaria82
Conveniência 33Mercado 17Padaria 12Mercearia 7Supermercado 4Açougue 3Empório 3Distribuidora 2Distribuidora alimentos 1
▶Serviços profissionais75
Advocacia 29Sala comercial 15Contabilidade 13Escritório 11Engenharia 5Imobiliária 2
▶Comer fora39
Restaurante 14Lanchonete 11Pizzaria 4Açaíteria 3Doceria 3Salgaderia 2Pastelaria 1Cafeteria 1
▶Serviços do dia a dia25
Despachante 10Chaveiro 4Gráfica 4Banco 3Lan house 3Papelaria 1
▶Outros14
Refrigeração 4Vidraçaria 3Motel 3Moto taxi 2Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1
▶Bares e vida noturna13
Bar 12Tabacaria 1
▶Saúde e bem-estar11
Academia 9Farmácia 2
▶Pet8
Pet shop 8
▶Hospedagem8
Hotel 3Pousada 3Pensão 2
▶Educação7
Creche 5Colégio 2
▶Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 1Ginásio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Escolas a até 1 km
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Escola
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2→anos finais 3,8↓
a 800 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 850 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 900 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)11
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
4Clínicas
1Consultório
2Laboratórios de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular30
14Clínicas
12Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
1,9%
Altitude
4 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Balneário Camboriú
+320vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
Ver o mercado de trabalho de Balneário Camboriú →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.