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Rua Alexandre de Souza

Água Verde, Blumenau — SC · CEP 89037-290
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Água Verde, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.871/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.968.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 471 pessoas moram na região, em torno de 175 domicílios.

Quantas pessoas

471
moradores
175
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–424
5–931
10–1433
15–1930
20–2432
25–2935
30–3988
40–4958
50–5959
60–6950
70+31
19%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 92,0 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (241)Homens (230)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas34%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.871
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui está cerca de 33% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
11%
Casas (156)Apartamentos (19)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.474.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.055 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 415.373
R$ 270 milR$ 580 mil
68 anúncios
CASA
R$ 3.907 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 794.500
R$ 469 milR$ 1,35 mi
74 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.434 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 998.000
R$ 468 milR$ 2,3 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 149 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.615 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.100/mês).
Para alugar, casas de ~92 m² ficam na faixa de R$ 2.040 a R$ 3.560 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.660 a R$ 12.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 46 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
49%
44%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Água Verde (esta região)R$ 4.474
VelhaR$ 5.446
Salto WeissbachR$ 4.111
Escola AgrícolaR$ 4.545
AsiloR$ 3.333
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Salto Weissbach e Asilo costumam sair mais em conta; Velha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialÁgua Verde · cidade
R$ 7.930 /m²
+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 274 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 349 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 414 mil
2 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 580 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alexandre de Souza e no entorno imediato, a gente mapeia 36 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras13
Loja diversa 5Loja de roupas 5Ferramentas 1Loja de móveis 1Eletrônica 1
Beleza e cuidados8
Ateliê de costura 3Salão de beleza 3Barbearia 2
Comer fora4
Doceria 2Pizzaria 1Restaurante 1
Mercado e padaria3
Mercado 1Mercearia 1Supermercado 1
Automotivo3
Oficina mecânica 2Lava-jato 1
Serviços profissionais2
Contabilidade 1Sala comercial 1
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
Pet1
Pet shop 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9anos finais 6,0
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8anos finais 4,7
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,6 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular16
8Clínicas
8Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

6 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
94,8%
Rede de esgoto · 94,8%Fossa séptica · 5,2%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
94,8%
Fossa séptica não ligada à rede
5,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
84%
Iluminação
100%
Drenagem
93,1%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
85,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
49,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
85,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
50,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
20%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,7%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.